中國人民銀行公布，2020年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與本月持平。曆次LPR一覽:

MLF利率未變

2019年8月，央行推進貸款利率市場化改革。改革後LPR參考MLF，貸款利率則錨定LPR。

此前的5月15日，央行公告稱，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，MLF中标利率2.95%，與上期持平。市場分析認為，本次MLF為減量操作但利率不變，其操作純粹是為LPR報價作指引，5月LPR報價有望保持不變。4月份LPR出現了新政以來的最大一次降幅：1年期LPR：由4.05%下調至3.85%，下調幅度達到20BP；5年期以上LPR：由4.75%下調至4.65%，下調幅度達到10BP。中原地産首席分析師張大偉表示，對于每個人的影響，每降息5個基點，大約就是貸款100萬30年，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。4月份降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節省21637元。由于近期降息的預期較明顯，而5月份最新LPR并沒有下降，維持不變，也說明了貨币政策處于階段性的謹慎之中。業内人士表示，未來着眼于穩定就業大局、提振短期經濟增長動能，6月開始央行降息節奏有可能适度加快，預計當月MLF利率有可能下調10-20個基點。在市場人士看來，目前銀行間的流動性已經足夠充裕，央行已經無意繼續釋放流動性。未來如果需要大幅度下調LPR利率，勢必需要降低存款基準利率予以配合。所以，大概率下一次顯著降息會在下半年。年内MLF利率還有約40個基點左右的下行空間。以下為南京各大銀行最新房貸利率，各網點的房貸利率會有一些出入，僅供參考：工商銀行：目前首套房加75個基點，房貸利率為5.4%，二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。農業銀行：首套房加75個基點，房貸利率為5.4%；二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。南京銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%。平安銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%，二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

綜合來源：蘇州樓市、殷德華事段

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