就目前而言，重慶商品住宅網簽成交建面均價10683元/㎡，主城九區成交建面均價上萬有4個區域，占總區域數44.44%；低于萬元區域有5個區域，其中8字頭區域有3個，占總區域數33.33%。而大渡口成交建面均價最低，為7973元/㎡。那麼，大渡口樓盤房價如何呢？會比大渡口成交建面均價還低嗎？

九龍坡和渝北關注度高

據安居客房産研究院數據統計，3月5日到3月11日關注度前十的樓盤分布在江北、九龍坡、渝北、南岸和江津。其中九龍坡在關注度周排行中樓盤關注高最高，占3盤。其次是江北和渝北，分别占3盤。

據安居客房産分析師監控預售證發放情況看，3月5日到3月11日（3月10日-3月11日為周末）重慶主城區共12個樓盤拿14張預售許可證，批準預售房源3360套，其中住宅房源1279套，占比達到38.07%。

值得一提的是，江廈星光彙和保利觀塘在3月7日均拿2張證，且為非住宅房源。其中保利觀塘批準預售房源為車庫，共1584件，占非住宅房源總數76%。

從區域來看，本周主城9區 兩江新區10個區域中上周僅有5個區域有房源推出，其中三北 兩江新區推出629套住宅房源，住宅推出量的占比達推出的住宅房源總量49.81%，而單區域住宅房源開出最多的區域為兩江新區，批準預售房源數量達到605套。

而兩江新區和南岸批準預售樓盤較多，分别為4盤和3盤。北區6盤，南區5盤，西區僅九龍坡1盤。

安居客房産分析師提醒，按照建設部令第131号《城市商品房預售管理辦法》第六條規定開發商未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而購房者可以通過售樓部信息欄了解到該項目某樓棟是否獲得預售證，還可以通過重慶網上房地産網查詢該樓盤是否取得預售許可證。

巴南一盤首開

據安居客不完全統計，3月5日-3月11日共5盤推出，超492套房源，其中巴南區推出2盤，南岸區、北碚區、渝北區各加推1盤。

值得一提的是，恒大照母山新推高層，去化率100%，套内均價14000元/㎡。預計5月加推最後一棟高層11#，套内47-72㎡。

安居客房産分析師稱，恒大照母山去化率高，一方面是位于照母山闆塊，該闆塊一直是重慶購房者置業熱區，另一方面本次該盤推出的戶型主要是小兩室和三室為主，能滿足剛需和剛改購房者需求。

而3月10日，保億麗景紫園公園ONE推出11号樓，去化率98%。據了解保億麗景紫園公園ONE房源為建面約79-118㎡兩房至四房戶型，開盤均價約7800元/㎡，目前剩餘少量房源在售，後期預計加推建面79-118㎡的高層戶型。

從開盤情況來看，本周重慶推盤節奏較上周有所回落，新增3盤加推，不過去化率仍然較快。

與此同時，本周所推出樓盤僅涉及高層、洋房。值得注意的是，位于巴南龍洲灣商圈的碧桂園保利雲禧大平墅洋房首次面世，推出11、12、13号樓，建面約142㎡的大平墅，總價約170萬/套。預計2019年中旬交房。

銷售端數據

大渡口樓盤6字頭房源來襲

據統計，3月5日-3月11日期間，重慶商品房（網簽）成交7001套，（網簽）成交建面均價10345元/㎡；商品住宅（網簽）成交4945套，（網簽）成交建面均價10683元/㎡。較上周無論是商品房還是商品住宅均量價齊跌。

從商品住宅成交各區域看，渝北銷售套數仍然居榜首，共1311套，其次是巴南和江北。而銷售面積方面，渝北仍然位于榜首，共銷售15.29萬方，其次是巴南和江北。成交均價方面，渝中仍然以價格貴穩居榜眼，成交建面均價17254元/㎡，較上周有所下降。其次是南岸和江北。

值得一提的是，重慶主城各區，成交建面均價上萬共4個區域，分别為渝中、江北、渝北、南岸；以8字頭為主的區域有九龍坡、北碚和巴南。而大渡口成交建面均價最低，為7973元/㎡。

從各樓盤一周商品住宅成交套數排行榜看，金瓯理工國際、橋達藍灣半島和榮盛城成交套數較多，均為179套。三個樓盤成交建面均價最低6字頭，最高9字頭。其中榮盛城成交建面均價為6882元/㎡。說明成交套數多，樓盤價格起了一定因素。

值得注意的是，排行榜中樓盤北區最多，共6盤。其中沙坪壩、渝北、江北和北碚均占2盤，巴南1盤，大渡口1盤。

安居客房産分析師稱，結合商品住宅成交套數榜單和各區域樓盤成交榜單看，大渡口之所以本周成交建面均價位于各區域最低，這與本周成交樓盤價格有關。

據了解，其中本周推出樓盤銷售最好的樓盤為榮盛城，成交套數179套，成交面積15412㎡，成交建面均價6882，為本次各樓盤成交榜單中最低樓盤。

而江北之所以成交建面均價位居第三，為11976元/㎡。一方面是江北屬于北區，區域位置優越；另一方面本周成交樓盤為保利觀瀾和金融街融景城均位于江北嘴附近，地理位置優越，價格偏高，均上萬。

整體來說，地段好的樓盤價格較高，但是成交量仍然不減，這與購房者挑房考慮的因素分不開。

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