最近朋友在看房子，但是房款有限，如果在理想的地方購買房子的話，商業不是一樓就是頂樓這兩個選項，所以他現在很糾結，一樓送花園，頂樓送露台，但是相對一樓來說，采光和視野要很多，那麼高層到底能不能買呢，這也是很多購房者糾結的問題，下面小編就給大家分析一下。

它的優點和缺點首先我們要了解它的優勢和缺單，才能夠決定怎麼選擇，商業先來說一下它的優點吧，現在的樓房越蓋越高，站在高處眺望遠處，能盡收眼底，視野很好，現在房子都蓋得很密集，所以矮層很容易被擋光，但是高層就不會，而且樓層越高采光越好，如果在冬天晾曬衣物，住在高處，能有較長的時間暴露在陽光下，還有最關鍵的一點，也是很多神經衰弱人的最愛，永遠不會有其他人上下行走的聲音，商業更不會半夜聽到東西落地，拖鞋搓地的噪音了，盡管沒有在高樓層裝紗窗，并且蚊子可以飛進來，但蟑螂和老鼠很難爬得那麼高，這也是一個很大的優勢，盡管頂層可能存在漏水的風險，但實際上，商業許多住在中層的朋友會遇到水管意外爆管而下樓滲水的經曆，新房子好一點，買了90年代舊房子的朋友更加擔心，在一定程度上，每個人都會遇到房屋漏水的情況，它的價格一般相對更有優勢，一些有良心的開發商會為您贈您一個小閣樓，商業雖然這可能不會變成一個小書房，但是堆積一些雜物絕對沒有問題，如果閣樓較大，則卧室和客廳可分為上樓和下樓，以獲得更好的私密性，我們在購買的時候，一定檢查它的設計結構和材料，它的大忌諱是隔熱和防水性能差，必須特别注意頂層的設計結構和材料，您可以要求開發商提供頂層的相關設計和建築材料，以查看其是否符合建築标準，如果屋頂不是傾斜的而是平坦的，商業則購房者必須特别注意房屋的隔熱防水性能。

物業好壞很重要看物業管理水平，比如在發生火災時，商業火勢通常會上升，因此位于頂層的居民不能忽略配套的消防設施，消防設施的質量在很大程度上取決于物業管理水平，在頂層購買房屋時，還應注意物業服務的質量，下完雨滲水和排水能力 雨水最能測試房子，尤其是頂層房屋的建築質量，最好在大雨後檢查，如果頂層的建築質量不佳，排水性能差，房屋窗戶的氣密性不佳或牆壁和屋頂不緊，可能會導緻頂層滲水，商業查看房屋時，不僅應檢查房屋的屋頂和牆壁上是否漏水，窗戶的角處是否有回水的迹象，還應觀察房屋上是否有過多的積水，然後調查整個排水系統如何，如果選擇房屋的時間是在相對幹燥和多雨的季節，則買家可以仔細檢查房屋的各個角落以及窗戶的各個角落是否有滲水的迹象。

好處大于壞處頂樓的夏天特别的熱，但是你可以購買隔熱闆，商業這樣就可以有效的阻止陽光的照射，家裡在開着空調，基本不會和其他有差别的，所以權衡利弊以後，大家可以按照自己的喜好選擇了。

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