燕趙都市報縱覽新聞見習記者 張偉克 實習生徐冰

提起石家莊市中山路與青園街交口附近的一家商業綜合體，很多市民都比較熟悉，也會叫出這家商場不少“曾用名”：東尚MALL、北國東尚MALL、北國優客城市奧萊……從2008年開業至今，這家商場多次改名易主，一直處于不溫不火的狀态。最近，燕趙都市報縱覽新聞記者獲悉，這家商業綜合體将再次迎來新“主人”。

商場大門緊閉，正在裝修

消息：

老牌商場再次迎來新“主人”

10月12日上午10時，燕趙都市報縱覽新聞記者來到這家商場前，綠色圍擋幾乎完全遮擋了視野，唯有站在稍遠處的非機動車道旁，才能隐約看到商場大門。這個面向中山路的五層高樓外立面已經被巨大綠幕包裹了大半，工人師傅們正井然有序地施工作業。

燕趙都市報縱覽新聞記者通過走訪發現，目前該商場3樓、5樓、底商的部分商家仍在正常運營。在商場東側的停車場入口處，兩張寬屏海報顯得格外顯眼：吾悅廣場首進石家莊。

号稱“小萬達”的吾悅廣場以這種相對低調的方式首次進入石家莊。

停車場處的宣傳海報

吾悅廣場是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌，截至2022年9月25日，新城控股集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到192座。

記者登陸新城控股官方網站發現，除了石家莊，吾悅廣場已進駐我省滄州、唐山、邢台、衡水。

“我們進駐石家莊這個城市是必然的。”石家莊長安吾悅廣場的負責人王經理表示，該公司要在石家莊“c位”打造新奇生活集市，關注個性潮流發展趨勢，滿足當下年輕人獵奇的消費心理，希望通過吾悅廣場的入駐為石家莊實體商業再增添一股新力量。

燕趙都市報縱覽新聞記者了解到，石家莊長安吾悅廣場項目定位是城市青年新奇生活市集，消費群體定位是15歲到30歲的年輕人。未來入駐的商戶并不是像阿迪達斯、耐克、黃金珠寶等傳統商場的常客，而是注重引進潮流亞文化特色店、寵物咖、小酒吧、中古店等。據透露，廣場預計于今年12月23日開業。

記憶：

商場開業14年數次改名易主

此次吾悅廣場的進駐，讓不少市民打開了對這家商場的記憶之門。

2008年10月1日，東尚MALL正式開門營業，在當時就打出了“時尚玩樂”的主題，緻力于滿足市民“吃喝玩樂購”等多重休閑購物需求。住在商場附近的趙女士回憶起當年東尚MALL熱鬧的場景，當時她在上中學，周末經常和同學來這裡的書吧坐上一天。周一到周五，會在上午放學後特意坐20多分鐘的1路公交車，隻為來2樓買一盒甜甜圈，再趕回去上課。面對東尚現在的情景，趙女士不禁感慨萬千。

此後，由于附近北國商城與先天下的“夾擊”，再加上優秀品牌不夠多，東尚MALL最終走向“易主”的結局。

據有關報道，北國商城股份有限公司于2010年7月接手東尚MALL項目，宣布要将東尚MALL打造成為省會首家時尚主題的APM購物中心（全天候夜店購物商場），主打夜經濟消費場景。2011年9月17日，北國東尚MALL正式開業。

“當時，河北首家優衣庫入駐了北國東尚MALL，作為快時尚的國際品牌，優衣庫體現了當時北國東尚年輕、時尚的定位。”一位百貨商場的負責人張經理回憶。

之後兩年多的時間裡，萬達廣場、樂彙城、勒泰中心等多家購物中心相繼開業。北國東尚MALL也面臨更為激烈的競争，曆經6年時間的經營，2017年9月16日，北人集團與中國衣戀集團聯手，北國優客城市奧萊正式亮相，取代了北國東尚MALL。2019年6月30日，北國優客城市奧萊又升級為北國城市奧萊全球商品購物中心，并于當日正式運營。

新舊不斷交替，這家商業綜合體給不少石家莊市民留下的印象一直是“不溫不火”。一位入駐該商場兩年的商家稱，平時都很少見商場大門打開，顧客上來都是走影院入口處的直梯。

商場西側的直梯入口

追問：

處于黃金地段為什麼一直不溫不火

究竟是什麼原因讓這個地處省會“黃金地段”的商場數次易主一直“不溫不火”？一名有着15年商業綜合體管理經驗不願具名的人士向燕趙都市報縱覽新聞表示，首先，這家綜合體的體量規模沒有明顯優勢。中山路可以說是石家莊城區的第一商業大道，幾乎包含所有業态類型，購物中心、百貨商場、超市、批發市場等等，可以說是應有盡有，而它在體量上是不占優勢的。從定位上來看，高端有先天下，精品有北國商城，勒泰則主打購物體驗感。在這個區域内，它的特點不明确，加上體量和規模又沒有優勢，所以處于一個被壓制的狀态。其次，商場在交通方面也顯得不太便利。上述業内人士表示，附近的商場不管是勒泰、北國商城，還是先天下，位置都在十字路口，顧客通行和停車都很方便，但該商場是在兩個十字路口和兩個地鐵站（北國商城站-博物館站）中間，停車位也不是很充足，出租車停靠的位置也不多，在交通上會限制一些消費者的選擇。此外，他認為商場外觀顔值上也相對其他商場稍色不少，隻有正面一個幕牆，顯得比較老氣。以上這些因素都影響到這個綜合體的商業運營情況。

期待：

再次易主希望為城市經濟帶來新活力

14年浮浮沉沉，這個幾經變化的老牌商場始終吸引着業内外關注的目光，此次吾悅廣場的進駐能否将其盤活？

石家莊一個大型商場運營負責人表示，吾悅廣場的定位很新奇，潮玩、亞文化這些東西在石家莊商業綜合體生态中還不多見，這是優勢，會給省會市民帶來更多選擇和體驗，也讓業内人士和市民充滿期待。不過商場運營的好壞取決于許多條件，他認為，吾悅廣場這個地方要想發展好，交通直達性和優質配套物業服務也必須加以優化。

河北經貿大學經濟研究所所長田學斌表示，從這家商場定位來看，面向的是青年群體，主打新奇體驗，與周邊已有的北國商城、勒泰等商業綜合體有所區分，可以說機遇和挑戰并存，他也期待吾悅廣場的到來能為石家莊城市經濟增添一份新鮮活力。

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