2020開年第一周，哈爾濱冰雪節開園，吸引了來自全國各地熱情的冰雪愛好者。哈爾濱房價也随之回溫，各個區域房價迎來小幅上漲，在價格微調的同時，土地市場相對平和，僅有道外1宗土地出讓。但本周卻迎來重大新聞，央行下調金融機構存款準備金率。
一、政策調控
中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含财務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。此次政策是針對存量浮動利率貸款，也就是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款(不包括公積金個人住房貸款)。
通俗來說，就是2020年前購房、商業貸款參考貸款基準利率定價(非LPR)的人，需要注意這項新政。使用公積金貸款的購房者不受影響。
二、土地市場
開年土地市場并不活躍，本周共有1 塊土地成交：
12月30日，哈爾濱群力建設發展有限公司以總價65292萬元，摘得位于道外區振江街-南新街-公益街的NO.2019HT042地塊，成交樓面價約為6389元/平方米，溢價率為13.4%。
本次出讓地塊周邊生活配套齊全，距離地鐵一号線直線距離不足1公裡，地塊除臨近主幹線路松浦大道、南新街、南直路以外，周邊有約30餘趟公交車，交通相當便利。地塊範圍内覆蓋量多所三級甲等醫院，如哈爾濱市第四醫院、哈爾濱第二醫院和哈爾濱醫科大學附屬第一醫院善。而在教育資源方面，地塊周邊建有多所中小學，方圓1公裡範圍内就有哈爾濱育英小學、南市小學校、哈爾濱市第八中學等。
三、市場成交
2020年開年第一周，哈爾濱暫無新盤入市加推，在售樓盤138個當中有18個樓盤有價格調整，涵蓋各區域，以上揚為主，漲幅從幾百到上千不等，其中群力華潤置地·崑崙禦Ⅱ期漲幅最明顯，開年直接上調價格達1000元。整體來說，穩中求進似乎是最近一段時間以來的主旋律。
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文章來源:樂居買房
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