文/許夢嬌

2020年開年的頭條新聞是什麼？

除了各種疫情報道，當屬“學霸”恒大75折賣房這一颠覆行業營銷的創舉。

Part.1

2月，學霸“恒大月”

開創地産行業“寒冬”下的小陽春

受疫情影響，線下售樓處關閉、各大房企延遲複工、中小企業破産、各個樓盤優惠折扣降價潮等新聞鋪天蓋地的襲來，然而有頭腦的恒大卻因為這波騷操作登上了新聞頭版頭條，一夜之間刷爆全網，震驚全國，成為當紅炸子雞。

在房地産行業中，這個2月，被稱之為“恒大月”一點也不為過，因為成績實在耀眼。

我從克而瑞地産研究中心了解到，今年2月百強房企的銷售額為3243.3億，環比下降43.8%，同比下降37.9%，這個成績創下了近幾年來單月銷售的最低記錄。

而且，從1-2月累計的銷售額來看，百強房企的業績規模同比降低了23.8%。

其中，超8成的百強房企2月單月和累計業績同比雙降，這意味着很多龍頭房企壓力山大，業績難逃負增長。

但恒大的業績就像他的名字一樣，“恒心把業績做大”，毫無懸念，一枝獨秀，他是最大的赢家，無疑也是地産行業的“學霸”。

得益于全國範圍的線上售樓處和疊加前所未有的超級折扣優惠力度，光2月單月，恒大就以470億的銷售額位居行業第一，明顯高于其他龍頭房企，甚至超過了Top6-10名房企的銷售總和，同比的漲幅達高達118%。

同時，數據顯示，今年1-2月，恒大累計銷售額高達875.5億，還是百強房企第一名；在百強房企操盤榜上也是獨占鳌頭的，1-2月操盤金額高達866.7億，也遠高于其他房企。

3月的第一天，恒大集團又通過網絡視頻舉行了網上銷售業績發布會，表示2月份，恒大共實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億。

毫無疑問，恒大的這場“全民創富式”網紅營銷，開創了疫情下地産行業“寒冬”中的小陽春。

因此，有網友戲稱，“2020年最賺錢的副業是什麼？當然是恒大網上全民賣房”！

而這份驚人的成績單，可能隻是恒大的開始而已。

3月，恒大網上賣房又有了新玩法，乘勝追擊，打出“組合拳”，再次派送“賺錢大禮包”。

最新政策是“3000元網上認購 恒房通推薦”兩種方法同時賺錢：

1、網上認購，繳納3000元定套房

●自己買房，房款減40000 額外99折；

●推薦買房，獎勵35000 1%傭金，定金全退；

●他人購買，定金全退 再補償3000；

●5月10日前房屋未售出，定金全退 推薦看房賺300。

2、認證恒房通兼職銷售員推薦成交賺錢

●78折特大優惠，購房客戶再享恒房通推薦97折；

● 邀請好友注冊認證，賺30元/人；

（以上活動截止2020年3月31日）

這種“最低價購房 無理由退房”雙保險的網上賣房方式，簡單來說就是買貴了可以補差價，買錯了還可以無理由退房，簡直是颠覆了行業的營銷創舉。

Part.2

無錫恒大悅珑灣勁爆熱銷

1周賣了近1億，背後隐藏了什麼秘密？

每次危機，都是企業能力的試金石。

疫情之下，恒大率先打響房企變革第一槍，成功破解銷售困境，并實現逆市大賣。

在無錫，各大項目還沒有複工的時候，恒大無錫各項目卻同步實現了逆市大賣。

我們拿恒大悅珑灣來說，一周就賣了30多套，近一個億的銷售額，這火爆的背後不僅僅有恒大政策措施的助力，更隐藏了樓盤自身的奧義，所以才如此受買房人的追捧。

複工後戴口罩踩盤時拍的實景照片

主城區市中心，京杭大運河旁，地鐵3号線（吳橋站） 4号線（黃巷站）雙地鐵口，光這個地段就讓人青睐不已，周邊交通、學校、醫療、商業、金融等配套十分完善，吃喝玩樂不用愁。

一張區位圖，樓盤的地段周邊所有優勢顯而易見，我就不多說了。

樓盤區位圖

但要重點提的是主城區的土地價值，不管什麼時候，主城區的土地價值都是“寸土寸金”的。

去年，可以說是主城區的土地黃金稀缺年，隻賣了3塊涉宅地，地塊都是“小而精”的玲珑地塊，尤為稀缺，地價都過萬。

尤其是藍城曹張地塊，不僅僅是主城地價最高的地塊，也是無錫首宗競自持地塊（18000元/㎡ 自持面積450㎡），根據地價，房價3萬 指日可待，主城的房價格局也必定被刷新！

而今年一開年，主城區又開始發力，挂出了2塊純宅地，地價都過萬，還都沒有設置最高限價，多家房企虎視眈眈，想一舉拿下。

3月31日将拍的涉宅地塊信息

這兩塊地都離悅珑灣項目不遠（3公裡範圍内），尤其是太湖澱粉廠地塊，距離項目直線距離隻有大概1公裡。

慶豐B地塊

太湖澱粉廠地塊

太湖澱粉廠地塊

兩塊地一挂出，周邊的二手房已經在預謀漲價了，周邊的新房也蠢蠢欲動。

另一方面，從小區來說，整個小區不僅有住宅産品，還有高端會所、影城和商業，而且還自帶幼兒園（預計今年交付），俨然一個綜合體，可以說給市中心錦上添花。

項目效果圖

而且現在在賣的産品包括高層和洋房，全裝修，戶型面積段也很豐富，能滿足剛需、剛改和改善不同人群的需求。

左右滑動欣賞精裝樣闆間實景圖

（前3張高層，後2張洋房）

恒大政策加持 主城地段 樓盤自身優勢，悅珑灣不火爆，誰火爆？！

據了解，現在項目洋房房源隻剩最後65套，帶精裝地下室，建築面積約188-212平，均價20000元/平左右。

沙盤圖

高層正在推16#樓帶裝修房源，戶型建築面積約93-148平，均價22000元/平左右，另還有98折優惠。（感興趣的可以自己去售樓處了解，但要做好防疫措施哦！）

左右滑動看高層和洋房戶型圖

疫情期間，你以為的危機，在别人看來卻是機會。

比如開發商賣房，恒大另辟蹊徑，轉危為機，成為最大的赢家。

而對買房人來說，當别人都在看跌市場的時候，其實現在才是買房最好的時機。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!