趙巷，在大多數朋友的概念中，是位于上海西郊、虹橋後花園的傳統别墅區。沒錯，趙巷特色居住區已經開發超過十年，從一開始就是定位看齊西郊賓館、古北新區的别墅區。

從2010年虹橋商務區橫空出世開始，趙巷的定位就發生了劇烈的變化，因為虹橋商務區規劃了1000萬㎡的寫字樓、商場、酒店，未來在這些建築中辦公的白領、金領将達到50萬人之衆，以每人30㎡的住宅需求計算，這50萬人将新增1500萬㎡的住宅需求，相當于15萬套住宅。如果再加上市區改善的需求，緊緊貼着虹橋商務區的趙巷将被洶湧澎湃的高收入階層的剛性自住需求淹沒。

誠如上圖所示，自2010年拍出第一塊土地（虹橋天地）以來，虹橋商務區一期（虹橋樞紐）和二期（徐泾國家會展中心）的土地已經基本出讓完畢（總建築規模超過635萬㎡，相當于外灘 南京東路 人民廣場 南京西路 靜安寺的總和！），三期趙巷商業商務區的全面開發已經如箭在弦！

虹橋商務區三期趙巷商業商務區以奧特萊斯聞名，但事實上，奧特萊斯、吉盛偉邦、米格天地這三個巨無霸隻是整個商業區的1/3規模而已，還有超過130萬㎡的商場、寫字樓、酒店要開發，全部建成後整體規模相當于一整個徐家彙！

不僅如此，在2016年底，漕河泾開發區總公司率先拿下17号線嘉松中路站站前辦公、商業地塊，占地96畝，建築面積達25萬㎡！

而這僅僅隻是開始！根據公開資料顯示，趙巷已經與漕河泾開發總公司正式簽訂了《漕河泾開發區趙巷園區意向合作框架協議》，園區規劃建設用地約492畝，總投資約100億！項目共規劃7幅地塊，上圖漕河泾綜合體周圍的地塊都将作為一個整體進行開發！漕河泾将“以科創為核心、戰略性新興産業為主導；導入具有行業号召能力、産業領導能力的世界五百強企業；切實入駐國家級科技企業孵化器、中小企業服務機構，為趙巷落實上海建設具有全球影響力的科創中心的戰略邁出堅實一步。”

趙巷不僅僅是虹橋商務區三期，更是漕河泾直接投資一百億的虹橋科創中心！目前，趙巷已着重在商業、商務、休閑、教育、高端住宅等處全面發力。那麼，住在趙巷，又是怎樣一種體驗？

商務方面：與西虹橋并稱為青浦“東翼”雙子

商務産業方面，青浦早已将最靠近市區的趙巷商業商務區與西虹橋商務區一同規劃為青浦“一城兩翼”規劃裡非常重要的“東翼”。

青浦在新世紀第二個十年規劃中，規劃将西虹橋商務區打造成繼陸家嘴金融貿易區、人民廣場中央商務區之後，上海新的現代服務業集聚區和國際貿易中心！注意！西虹橋對标的是人民廣場、陸家嘴！未來将跻身上海東西經濟大動脈核心CBD之列！

虹橋商務區作為西部經濟中心，将對标以陸家嘴、人民廣場商圈為核心的上海東部經濟中心！

而與西虹橋緊鄰的，同為青浦“一城兩翼”東翼重點商務區的趙巷商業商務區，毗鄰虹橋綜合交通樞紐，是虹橋商務區的重要拓展區域！也是上海連接江浙兩省的重要門戶區域。其緊鄰318國和滬青平高速公路趙巷出口，距市中心人民廣場約25公裡，距虹橋樞紐僅10公裡。規劃區通過崧澤大道、盈港路、滬青平公路和滬青平高速能夠便捷地到達虹橋樞紐和虹橋商務區。

商業方面：高端定位的商業體雲集

商業方面，青浦奧特萊斯品牌折扣店與米格天地已構成趙巷國際社區内極具國際特色的高端商業配套。青浦奧萊經過10多年的發展，無論是在入駐品牌還是在建築設計形式上，都跟國際上的Outlets商圈接軌，已成為長三角地區顧客“休閑、旅遊、購物”的絕佳去處。

而米格天地配套4600平米青浦最大的9屏電影院線，輔以将近2萬平米餐飲店鋪，大型音樂噴泉景觀。

此外，緻力于打造“兒童生活育樂”（life-edutainment）第三空間的元祖夢世界預計也将于2017年底開業，其商業定位為兒童主題化購物中心，面積達15萬方，兒童業态占比達80%，規劃位置就在G50趙巷出口附近。

元祖夢世界的效果圖如下，分布有多個不同主題的樂園。

在不久的将來，大型高端品牌超市——正大會員制超市也将規劃入駐趙巷商圈規劃中的5.4萬方的商業綜合體，而該商業體不僅包含正大會員制超市，還有酒店，商場等業态！規劃中的位置與在建中的保利西郊錦廬對面而望（位于嘉松中路和業錦路路口）！規劃中的商業綜合體與奧特萊斯和米格天地形成差異化的定位，主要将滿足趙巷國際社區居民的日用、食品高端消費需求。而正大和其他商業開發商的商業運營經驗，也将給趙巷國際社區帶來更多的商業活力。（下圖為正大其它區域商業中心的圖片。）

交通方面：縱貫東西經濟大動脈

交通方面，自駕出行，G50、滬青平公路和嘉松公路構建兩橫一縱的交通網絡，非常便捷。特别是G50與延安路高架的無縫連接，使得僅靠G50的趙巷西向駛往虹橋樞紐、人廣、外灘、陸家嘴都非常便捷。老上海喜歡南不過肇嘉浜路、北不過蘇州河，正是因為東西向集中了多個CBD，是上海經濟動脈所在地的。

公共交通方面，年内規劃中有望通車運營的軌交17号線，從趙巷可通往虹橋火車站僅，與2号線及10号線的無縫鍊接也将趙巷與大虹橋、外灘浦東陸家嘴等重要CBD以公共交通的形式連接。

不遠處還有軌交9号線，從佘山站往楊高中路方向4站到七寶，7站到漕河泾，10站到徐家彙。9号線過黃浦江還到達小陸家嘴、世紀大道等陸家嘴商圈重點CBD。此外，9号線浦東段已規劃延伸至花木、碧雲、金橋産業園區等區域，未來還将新增與14号線、12号線的換乘。

休閑生态方面：體育公園規劃中，背靠佘山“綠肺”

綠化方面，趙巷一座集生态、運動、休閑、娛樂和藝術為一體的生态型“體育公園”已在規劃建設中，該體育公園東至置旺路，南至規劃地塊，西至嘉松中路，北臨剛在提到的正大商業地塊。

同時，趙巷背靠佘山這一上海最大的天然“綠肺”。據說根據最新規劃，佘山國家旅遊度假區域的生态用地與建設用地比例，将從現在的54%比46%進一部擴大為64%比36%，“綠肺”面積範圍進一步擴大。

教育方面：宋慶齡學校等名校雲集

教育配套方面，趙巷最有名的莫過于宋慶齡幼兒園、宋慶齡國際學校（宋慶齡國際學校80%錄取比例留給宋慶齡幼兒園；20%面向社會招生，上海戶籍及在滬工作外籍人士子女及港澳台人士子女都可以報名），是著名的私立學校。

此外，青浦還有上海新加坡學校、上海韓國學校、上海美國學校、上海英國學校、上海德國學校、上海西華國際學校等，之前盛傳的上海青浦世界外國語學校也将在今年9月開學（本文提及的私立學校與國際學校的具體入學方式以學校主頁為準）。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!