近日，無錫樓市又迎來4家樓盤領取銷售許可證，1家樓盤加推，還有1家純新盤備案價首開，分别是新吳區梅村闆塊遠洋正榮玺、梁溪區南長闆塊世紀金源紫檀南長裡、錫山區宜家闆塊慧聚拾光、惠山區錢橋闆塊南山美的雲上四季、經開區中瑞生态城闆塊愉樾天成、還有新吳區碩放闆塊純新盤中信雲上都會備案價出爐。

本期我們就來大家帶來一手的樓市資訊。

1、遠洋正榮玺樾

遠洋正榮玺樾位于新吳區新華路與錫賢路交叉口東南側，在售建面約89-103㎡裝修高層，均價2.1萬元/㎡；建面約100-143㎡裝修多層，均價2.2萬-2.3萬/㎡。最近該項目新領5棟銷許，建面約115-128㎡，在售均價2.1萬-2.3萬元/㎡，1、2、3、7、8号樓領取銷許，建面約115-128㎡，共計250套房源。

周邊生活配套較為完善，地塊西側規劃小型城市綜合體，東北側還規劃了一所12班幼兒園。

項目南側為泰伯大道，緊鄰新華路、錫義路等主幹道，此外，靠近地鐵4号線二期延線，地鐵5号線（規劃）未來将和地鐵4号線二期沿線于泰伯大道交彙，交通便捷。

根據規劃，遠洋正榮玺樾将打造5棟高層和14棟洋房，其中高層總高21-23層，洋房總高9-11層。

項目打造“三軸一環三巷”的景觀布局，設計了豐富多元的架空層，外立面采用斷橋鋁合金 雙層中空玻璃的組合。

2、世紀金源紫檀南長裡

世紀金源紫檀南長裡位于無錫市太湖大道與金鈎橋路北側，項目價格建面約160-270㎡，總價700萬-1000萬。項目近期新領4棟銷許，建面約160-270㎡，總價700萬-1000萬取證信息：1、2、3、6号樓領取銷許，建面約160-270㎡裝修疊墅，共計63套房源。

項目于7月30日首開，位于清名橋曆史街區商圈，屬于南長闆塊的核心區域，世紀金源紫檀南長裡是采用現代中式的建築風格，打造的低密疊墅産品。園林構造師法寄暢名園，按照“一軸八園六境十二巷”的空間結構。

外立面采用新中式風格，鋁闆和石材的結合相得益彰，将現代與東方美學融為一體，并傳承古代建築的重檐設計和檐角起翹形态。

項目精選了西門子、松下、馬可波羅、怡口、漢斯格雅、杜拉維特等國際一線品牌，除此之外還做了7重收納體系，滿足全家人的分類放置需求，項目榮獲了國際WELL中期認證，項目室内還打造7大宜居模塊，超30項智慧系統，賦予社區住戶更多的安全感。

3、慧聚拾光

慧聚拾光位于錫山區二泉路北、雲竹路東，項目建面約110㎡毛坯多層，均價2.3萬元/㎡；建面約93-104㎡裝修高層，均價2.1萬元/㎡。該項目新領2棟銷許，建面約110-120㎡，在售均價2.1萬-2.3萬/㎡，取證信息包含4、6号樓領取銷許，建面約110-120㎡洋房，共計72套房源。

項目容積率約2.1，綠化率超30%，整體呈南低北高排布，北側是南興塘雲林濱水公園，可360°采光無遮擋景觀。小區整體采用現代簡約的建築風格，立面造型強調建築線條的流暢感，米白色真石漆和灰色塗料的外牆，簡約現代化。

周邊配套比較齊全，荟聚中心、宜家等商業密集，九裡河濕地公園、吼山森林公園等自然資源，還有地鐵2号線雲林站、312國道等在側，交通便捷，項目位于荟聚闆塊的慧聚拾光，前身是恒泰悅熙台，後被國企遠洋接手，落地29項健康室内細節，21大精裝交付品牌，将會為無錫呈都會健康生活新範本。

慧聚拾光規劃了2棟高層和6棟7-9層的真洋房産品，其中，洋房擁有近30米的寬闊樓間距。

在精裝标準上，項目采用了日立中央空調、蘭舍新風系統、方太廚具、摩恩衛浴等，引入入戶感應燈光、一鍵觸控、蘭舍新風系統、智能小夜燈、一鍵報警等智能科技。

4、南山美的雲上

南山美的雲上四季位于錢洛路和雲水路交彙處，在售項目建面約89-108㎡，均價16500元/㎡。南山美的雲上四季新領1棟銷許，建面約89-108㎡，均價16500元/㎡，新領1棟洋房銷許，共計108套房源。

雲上四季作為一個試圖提升錫西區域人居品質的項目，由中國南山地産和美的置業強強聯合，共同打造。

在産品的整體設計上，雲上四季外立面采用大面積玻璃材質，整體呈簡約的灰白色調。在社區景觀的打造上，采用了“一環一軸兩個中心”圍合式線性布局，為業主打造出更舒适的居住環境。

比起外在的規劃設計，雲上四季的産品也是特别出彩，一個是5M健康智慧社區，另一個就是産品走心的細節。

5、愉樾天成

項目位于經開區震澤路和南湖大道交彙處，産品類型為精裝高層、小高層，主要銷售戶型面積有110-142㎡，均價35000元/㎡。項目在7月30日加推了二期1、2号樓，1号樓高層總高26層，兩梯四戶，戶型建面約110、130㎡；2号樓小高層總高11層，一梯兩戶，戶型建面約142㎡，帶精裝修，預計2024年6月30日交付。

項目由無錫地鐵、京投發展、中國中鐵四局集團聯手打造，擁有約1.4的超低容積率，打造TOD無界生活場域，還是經開區為數不多擁有WELL中期認證的項目。

自帶約2萬方商業規劃及約3萬方酒店規劃，将原本單一承載住宅功能的民居地塊升級為擁有專屬商業中心的軌交綜合社區，滿足了包括居住、工作、購物、娛樂等幾乎所有人居體驗。

愉樾天成有着更高的人氣和更高的人口吸附效應，未來會是整個周邊片區能夠持續發展的原動力所在。項目二期建築群整體呈“V字形”排布，由11層寬境洋房和26層看湖景高層組成。

其中，洋房得房率約82%，高層得房率約78%，這兩個得房率在無錫市面上還是非常高的。

愉樾天成二期的景觀以空中生态園林為主，為打造安靜的社區環境，同時還配有下沉式庭院、風雨連廊等，讓生活更加有趣。

6、中信·雲上都會

中信·雲上都會備案價首開，均價24235元/㎡，碩放闆塊首次突破2.4萬/㎡，該項目預計8月開盤，位于新吳區薛典路以東，梅村高中空港分校以北，備案毛坯均價22310元/㎡，基本裝修價格1925元/㎡，合計備案均價24235元/㎡。

這是碩放闆塊新房備案價首次突破2.4萬/㎡。作為區域内唯一的一個純新盤項目，中信·雲上都會開盤在即，關注度極高。它的到來，将為區域注入更多改善基因，樹立全新形象。

項目規劃30棟住宅，14号樓小高層建面約89-107㎡精裝小高層、5-10号樓多層建面約117-127㎡毛坯多層，和5号樓疊墅建面約144-223㎡疊墅。

根據地塊要求，建設不少于4.5萬㎡高級酒店以及1.5萬㎡商業配套，須由競得人承諾在簽訂地塊出讓合同後180天内取得國際酒店運營公司品牌授權，且僅限于引進W、費爾蒙、朗庭、艾美、香格裡拉中任意一個酒店品牌。

在項目西南角，規劃道路與薛典路交叉位置，還規劃了一所幼托。社區内部，也規劃了藝術書吧、生活劇場、全齡活動、全齡樂園等等，五大宅間花園、五大主題全齡樂園、四進歸家禮序，打造的是空港新城品質社區。

項目預計8月份開盤，并且與7月30日正式公開樣闆間，感興趣的朋友可以關注。

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