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房産證一般幾個

生活 更新时间:2024-11-13 04:34:45

作為我們身份象征的房本,關于它的知識你知道多少呢?其實很多人都不是很清楚以下幾點:

一、房産證上的名字是沒有個數性質的。

房産證裡面沒有做人數的限制,百分之百的房産權平均分配給登記人數,但是擁有産權的人員必須全部到場簽字,所以為了交易流程簡單化,建議可以用一個人的名字,這樣貸款或者轉讓的流程可以簡化很多。

房産證一般幾個(頭一次聽說房産證有兩個證)1

二、房産證包含兩個證:房屋所有權證和房屋共有權證。

如果隻登記一個人的名字,這叫做房屋所有權證,是紅色本本;如果是多人共有,就屬于房屋共有權證,是綠色本本,且每人一本。有什麼區别呢?

房屋所有權證就表明你是這個房子的唯一主人,可以完全支配這個房子的使用和買賣,而房屋共有權證表明這個房子除了你還有其他主人,你不能夠自由處置,隻有使用它,這也是我們國家近幾年推出的共有産權住房。

房産證一般幾個(頭一次聽說房産證有兩個證)2

三、房産證上有你的名字,房子也不一定屬于你。

有時候房産證上寫了你的名字,但是在不動産登記簿上卻沒有你的記載,那這時候房子就不屬于你了,因為當房産證與不動産登記簿上面記載不一緻的,以不動産登記薄記錄的為準,一般情況下都是一緻的,但是也是有可能出錯的,所以自己要核查清楚。

房産證一般幾個(頭一次聽說房産證有兩個證)3

不要以為房産證名字寫的越多越好,名字越多,要繳納的稅也越高,而且現在限購、限貸的緊張政策,名字寫多了會影響下一次購房能否享受到優惠。所以還是需要慎重對待。

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