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房産證一般幾個

生活更新时间:2024-12-23 23:54:21

作為我們身份象征的房本，關于它的知識你知道多少呢？其實很多人都不是很清楚以下幾點：

一、房産證上的名字是沒有個數性質的。

房産證裡面沒有做人數的限制，百分之百的房産權平均分配給登記人數，但是擁有産權的人員必須全部到場簽字，所以為了交易流程簡單化，建議可以用一個人的名字，這樣貸款或者轉讓的流程可以簡化很多。

房産證一般幾個（頭一次聽說房産證有兩個證）1

二、房産證包含兩個證：房屋所有權證和房屋共有權證。

如果隻登記一個人的名字，這叫做房屋所有權證，是紅色本本；如果是多人共有，就屬于房屋共有權證，是綠色本本，且每人一本。有什麼區别呢？

房屋所有權證就表明你是這個房子的唯一主人，可以完全支配這個房子的使用和買賣，而房屋共有權證表明這個房子除了你還有其他主人，你不能夠自由處置，隻有使用它，這也是我們國家近幾年推出的共有産權住房。

房産證一般幾個（頭一次聽說房産證有兩個證）2

三、房産證上有你的名字，房子也不一定屬于你。

有時候房産證上寫了你的名字，但是在不動産登記簿上卻沒有你的記載，那這時候房子就不屬于你了，因為當房産證與不動産登記簿上面記載不一緻的，以不動産登記薄記錄的為準，一般情況下都是一緻的，但是也是有可能出錯的，所以自己要核查清楚。

房産證一般幾個（頭一次聽說房産證有兩個證）3

不要以為房産證名字寫的越多越好，名字越多，要繳納的稅也越高，而且現在限購、限貸的緊張政策，名字寫多了會影響下一次購房能否享受到優惠。所以還是需要慎重對待。

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