近日，杭州德澤家園近500戶配租家庭辦理入住，這也是年前最後一批辦理入住的公租房。在杭州如何申請公租房呢？公租房的申請條件、保障标準又是如何？接下來就為您解答這些疑問。

杭州某公租房小區

申請條件：

No.1 新就業大學生和創業人員

新就業大學生和創業人員申請市本級公租房需同時符合以下條件：

1.申請人具有杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同）常住戶籍，或持有杭州市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期内的《浙江省居住證》；

2.申請人具有本科及以上學曆且畢業未滿7年（具有碩士及以上學曆的不受畢業年限限制）；

3.申請人在杭州市區用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有杭州市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭上年度人均收入低于61172元（申請人具有碩士及以上學曆的，其申報的經濟收入不作為審核條件）；

5.申請家庭在杭州市區、蕭山區及餘杭區無房；

6.申請人（配偶）直系親屬在杭州市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體标準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力。

No.2 城市中等偏下收入住房困難家庭

城市中等偏下收入住房困難家庭申請市本級公租房需同時符合以下條件：

1.申請人具有杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同）常住戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于61172元；

3.申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房。

No.3 城市低收入住房困難家庭

城市低收入住房困難家庭(廉租住房)申請市本級公租房需同時符合以下條件：

1.至少有一人具有杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）常住戶籍（不包括學生戶口）并居住5年以上；

2.持有效期内的《杭州市最低生活保障家庭證》或《杭州市最低生活保障邊緣家庭證》或《杭州市低收入家庭認定證明（住房保障專用）》且家庭人均月收入低于杭州市區常住居民低保标準的2.5倍（含）（2019年7月1日以後杭州市區常住居民低保标準的2.5倍為每人每月2602.5元）；

3.人均現有住房建築面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現有住房建築面積在45平方米（含）以下。

保障方式及标準

01 城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員的保障方式及标準

目前這幾類群體的保障形式為貨币補貼。

那麼，什麼是貨币補貼呢？

公共租賃住房貨币補貼是政府向符合公共租賃住房準入條件的城市低收入住房困難家庭、城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員發放租房補貼，資助其租賃市場住房的一種保障方式。

公共租賃住房貨币補貼标準如何？

補貼金額為補貼标準乘以家庭保障面積：補貼标準為18元/平方米·月；家庭保障面積标準為人均建築面積15平方米。保障總面積不低于建築面積36平方米，不高于建築面積60平方米。

02 城市低收入住房困難家庭(廉租住房)的保障方式及标準

城市低收入住房困難家庭(廉租住房)的保障形式有三種：實物配租、貨币補貼、租金減免。

（1）實物配租，是指政府向符合城市低收入住房困難家庭(廉租住房)保障條件的申請家庭提供住房，并按照政府定價和廉租住房租金計收标準收取租金。

（2）貨币補貼，是指對符合城市低收入住房困難家庭(廉租住房)保障條件并已在租賃市場租房居住的申請家庭，由政府按照廉租住房保障面積标準發放租賃補貼。

（3）租金減免，是指産權單位對符合城市低收入住房困難家庭(廉租住房)保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。

城市低收入住房困難家庭(廉租住房)實物配租的租金标準，以及如何辦理廉租住房租金減免保障：

實物配租的具體租金标準由市住房保障管理部門會同物價、财政部門确定，并向社會公布。根據《關于公布杭州市區廉租住房貨币補貼标準和租金标準的通知》（杭房局〔2008〕199号）規定，廉租住房建築面積在50平方米以内的部分，租金标準為每月每平方米建築面積20元。

符合實物配租條件的廉租住房承租家庭，持有效期内的低困家庭證明，向經租管理單位提出租金減免申請，并按照以下規定減免後繳納租金：持《杭州市最低生活保障家庭證》或《杭州市最低生活保障邊緣家庭證》的家庭在保障面積标準内減免每月每平方米建築面積19.5元；持《杭州市低收入家庭證明（住房保障專用）》的家庭在保障面積标準内減免每月每平方米19.2元。

廉租住房建築面積超過50平方米的部分，租金标準根據每月每平方米使用面積3.24元的現行公有住房租金标準，按平均系數換算為建築面積後執行，為每月每平方米建築面積2.27元，并随着公有住房租金标準相應調整。

城市低收入住房困難家庭(廉租住房)貨币補貼的保障面積如何确定？

享受貨币補貼保障的申請家庭，保障面積标準為人均建築面積15平方米，保障總面積不低于建築面積36平方米，申請家庭房産建築面積在保障面積标準中扣除。

城市低收入住房困難家庭(廉租住房)貨币補貼标準是怎樣的？

貨币補貼标準為每月每平方米建築面積60元。

申請所需材料

01 城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員申請需要提供的材料

新就業大學生、創業人員、城市中等偏下收入住房困難家庭申請市本級公共租賃住房保障實行一證通辦，提供申請表及身份證即可（詳見下表）。

02 城市低收入住房困難家庭(廉租住房)申請需要提供的材料

市低收入住房困難家庭（廉租住房）申請實行一證通辦，提供申請表、身份證及民政部門核發的《杭州市最低生活保障家庭證》、《杭州市最低生活保障邊緣家庭證》或《杭州市低收入家庭認定證明（住房保障專用）》即可（詳見下表）。

新就業大學畢業生和創業人員可至用人單位注冊地所在區住建局住房保障窗口辦理公租房申請手續。

城市中等偏下收入住房困難家庭和城市低收入住房困難家庭（廉租住房）可至戶籍所在區住建局住房保障窗口辦理公租房申請手續。

同時，公租房申請家庭也可以在浙江省政務網、浙裡辦PP、微信和支付寶小程序上辦理申請業務。

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