備受關注的石灣置業陶瓷批發市場土地回收改造(點擊回顧:租金漲3倍？佛山陶瓷市場大搬遷，有人超低價轉讓，有人轉行)，近日迎來了結局——7月23日，石灣置業批發市場管理方正式發布搬遷通知，“為配合政府‘東平雲谷’項目的實施，我司将關閉并停止運營石灣置業陶瓷批發市場，有關場地在6月30日後不再續租”，并通知商戶“限期于8月23日前完成搬遷并完成交接手續”。

陶城君實地走訪發現，市場内大部分租戶已經撤場，剩下部分商家在抓緊最後時間出貨清倉。據了解，大部分租戶已搬遷到市内多個陶瓷批發倉儲集散地，但有部分租戶還在觀望等待，或是選擇轉行。而置業市場附近工業園的租戶也因此感到“有危機感”——他們所在市場也同樣在規劃的“舊改”範圍内，面臨征拆……

陶城君發現，如今佛山陶瓷市場發生的這些也在全國上演，今年以來除了佛山外，江西九江、山西晉城、湖北棗陽、廣東河源等地有超過4家建材賣場、陶瓷工業園傳出關閉、歇業和拆遷的消息。

“不再續租，限時搬遷”

置業市場已确定關停、拆除

7月23日，石灣置業批發市場管理方正式對外發布搬遷通告，要求全體租戶限期内清退。本次确定的搬遷方案，較之前流傳的隻征收市場4區的說法，涉及面積更廣。

陶城君實地探訪，發現市場内已經空空蕩蕩，大部分商戶已經清場撤離，鋪位前還張貼有搬遷通知，告知客戶最新地址。但市場1區、2區内有部分商家仍在繼續開門營業，不少還打出了“搬遷清倉大特價”的标語。

已撤場的租戶都搬到了哪裡？一位仍在營業的門店店主表示，“有搬到意美家的、沙崗的、上元的、瓷海的、溶州的，但是據我了解還有不少的人還在觀望，等着看這裡到底會不會改造升級建一個新的陶瓷批發市場。”她還透露，有陶瓷租戶準備清完貨之後轉行了，回老家，“陶瓷生意太難做了”。

周邊陶瓷市場也在拆遷範圍内

石灣今年要拆350畝工業園

石灣置業陶瓷批發市場的搬遷，讓周邊陶瓷建材批發市場、倉庫、物流園的租戶也有些擔憂。據附近的陶瓷批發商戶介紹，置業旁邊的沙崗市場、永利堅市場雖然沒有明确公告文件，但是一直都有關于拆遷的傳言，這次置業大搬遷，讓他們覺得“有危機感”。

據了解，今年春節後，石灣鎮街道就組織對東平河北岸濱江帶片區老舊村級工業園内的陶瓷倉庫廠房等進行集中拆除。石灣東村、上元村等陶瓷市場、倉儲中心的部分區域也開始拆遷，不少當地的租戶搬離。

陶城君查閱了今年佛山禅城區政府發布的《2021年‘三舊’改造年度實施計劃項目表》發現，南莊上元村工業園、溶洲新興工業區、海盛東方國際環保建材城等多個陶瓷市場也涉及其中。未來幾年内，佛山的“舊改”任務不少，據了解，僅是石灣就要在2022年底前完成800畝村級工業園拆除任務，今年要首先确保350畝如期完成。

這些區域是否需要馬上開始舊改拆遷還無定論，但周邊區域租金上漲已成事實，上元村工業園、沙崗市場的陶瓷租戶反映，今年來他們的租金翻了2~3倍，“按照現在的市場行情發展下去，接下來華夏陶瓷城和瓷海國際也要升租金了”。

江西、廣東、山西、湖北……

今年來多省陶瓷建材市場也要征拆

據不完全統計，今年來，除了佛山外，江西九江、山西晉城、湖北棗陽、廣東河源等地有超過4家建材賣場、陶瓷工業園傳出關閉、歇業和拆遷的消息。

◆晉城金華建材市場

據晉城關注報道，在相關執法隊員和街道辦事處、社區工作人員與被征拆戶協商溝通并達成了征拆協議後，近日山西省晉城市金華建材市場被拆除。據了解，該賣場所在地塊是中原街兩側道路品質提升工程征拆工作的涉及區域，屬于金華社區中城改範圍内6宗地塊之一，賣場占地面積7000平方米，建築面積5200平方米，無規劃、施工、房産及土地手續。

◆居然之家棗陽店

據極目新聞報道，居然之家在湖北的第九家分店——棗陽店即将閉店。據報道，居然之家棗陽店7月6日貼出公示，表示賣場将于8月6日18時閉店。報道引述賣場商家指，賣場共有100多家商戶，每家最少損失20萬元，多的損失100多萬元。據了解，居然之家棗陽店于2016年5月開業，定位為湖北居然之家第九分店，為棗陽市首家“五星級”一站式家居建材購物中心。

◆九江新三鼎建材市場

7月5日，九江市濂溪區住建局發布“關于《新三鼎建設項目地塊房屋征收》房地産評估機構報名的通知”，顯示新三鼎建材市場所在地塊被征收。據了解，拆遷後，新三鼎建材市場原有商戶可能會搬遷至汽車總站旁的宏大五金商貿城，而拆遷後的地塊将用作居住用地、商業用地、中小學用地、社會停車場用地、防護綠地等。

◆河源大道北高塘陶瓷工業園

據河源市自然資源局消息，河源大道北高塘陶瓷工業園舊廠房納入三舊改造，拟2022年動工。

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