房産證如何辦理？具體有哪些标準的流程和規範？今天進行全面分享和解讀！

房産證辦理的流程規範，一般包括兩個方面，第一種為新房首次交易，辦理新不動産權證；第二種為二手房二次交易，辦理過戶手續，取得不動産權證，通常被稱為二手房交易的過戶流程，下面我們進行具體的分享和解讀。

辦理交接手續

對于首次購買新樓盤的購房者來說，辦理房産證的手續相對于比較簡單，按照雙方約定的購房流程進行提交相關資料，并進行房款餘款的全面結清結算，以及辦理相關的交房手續，繳納相關的費用，一般情況下提交個人資料，由開發單位進行統一辦理，到所在區域的房管局進行備案登記，提交雙方的購房合同證明文件，以及補充的相關資料證明，按照相關流程，辦理房産證，一般情況下，約定的房産證辦理日期為，365個工作日，當然，每個區域城市的辦理時限，有差異，具體以當地房管局辦理的标準規範為主。

其次，對于購買二手房的購房者來說，辦理流程和手續相對于比較繁瑣，購買二手房，一般情況下，分三種情況。

第一種為一次性付款的二手房買賣交易行為，提交相關資料，按照當地房管局相關标準流程進行辦理，不動産權證登記手續，在規定的時限内，可以領取新不動産權證；

第二種情況為，分期購買二手房的交易，這個就相對于比較麻煩，需要買賣雙方辦理分期付款，所有款項結清的情況下，在當地房管局按照相關标準流程，提交資料辦理不動産權證，在規定時間内領取新不動産權證；

第三種情況為銀行按揭貸款購買二手房，辦理首付款交清的情況下，提交相關資料到當地房管局，同步需要提供銀行按揭貸款的相關資料，需要等待一個月左右的時間，等待銀行按揭貸款審批放款的情況下，就可以按照相關約定，等待領取新的不動産權證。

售樓部

辦理房産證的相關費用，分兩種情況進行核對執行。

第一種為種居民住宅小區，按照個人住房相關标準，費用進行繳納，首套房個人辦理不動産權證，契稅的标準為，1%至3%，按照90平米以下，90平米以上，以及第三套房屋規定的标準規範進行核實。

第二種情況為，純商業類型的房産交易，也就是我們通常所說的，商業房地産交易類型項目，包括商鋪，寫字樓，辦公室等等營業類型的場所，均按照商業的契稅繳納标準進行執行，一般情況下為3%至8%不等，按照交易時間以及購買住房的時間成本間隔周期進行标準核算。

房地産項目

按照目前房地産市場，辦理不動産權證的相關标準規範，各區域城市有差異，具體以當地房管局和相關部門的标準規範為主，以上就是辦理不動産權證的相關流程和規範。

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