買房後該一二十萬買車位嗎？保安道出真相，給出良心建議

最近有粉絲留言，花了兩三百萬買了一套房子，能不能把停車位也給買了呢？這是很多人都疑問的問題。畢竟現在買房之後，買車是很多人的選擇，這是個好事情，但到底需要不需要一塊買呢？畢竟現在在城市停車困難，罰單多，到底買不買停車位是很多人考慮的問題。

那麼堅持買停車位的人，現在結果怎麼樣了呢？

一個朋友的經曆，大家可以參考一下。2019年120萬買了一套100平的房子，在四環的中心，周邊人不錯。買房的時候售樓部也在賣車位，一個15萬。本來沒有打算買，但家裡人都反對，認為應該沒個車位，認為這個錢早晚得花，現在買還便宜點，要是等到租不到車位的時候再買會漲價，還不如提前買。畢竟家裡有兩輛車，自己用不完一直接賣掉，和買房一個道理。

朋友想想也是，感覺很有道理，就和家裡人一塊湊了錢買個停車位。後來因為預算問題，最終13萬買了個帶産權的停車位。

但後來時間不長，交房2年後，朋友感覺這個房子買得不值，因為很多車位賣不掉，停車位，現在外來車位也能找到車位，并且一部分停車位出租，一個月200元上下。朋友因為工作在郊區，周末才回到市區居住，車位也是閑置狀态。

後來朋友想了想，決定把停車位賣掉，但賣的時候才發現很不容易，還得交納一些稅費，并且開發商手裡還有大量的車位出售，比朋友的低了一半。也就是現在一個車位7萬就能買到，如果高于7萬很難賣掉。無奈之下，朋友放棄了賣車位的想法，想等着入住率高了之後再賣掉。

那麼停車位真的值得買嗎？在這個問題上，小區保安說出真相，給出了良心建議。

針對車位能不能買，保安是最有發言權的，一個保安大哥給出了良心的建議，買房車位看這四點建議。

首先看小區是否真的缺停車位。簡單來說看車位和住戶的配比，這不能看輔助率和停車多少，還要看住戶的車輛多少，如果車輛多，車位少，小區位置好的小區，那麼車位會比較緊張，價格會上漲，建議去買，否則以後可能會租不到。

但這種情況隻在少數城市，一般小區車位配比是1:1.5，如果小區不在市區中心或者分化地段，基本上不需要買停車位，因為地段決定了小區住不滿，不會缺車位，停車不會困難，可以考慮租個車位。

然後就是計算一下看是買車位還是租車位結算。這個可以從是否決定換房、實際開車年限來計算。一般來說，現在租房價格在150到300之間，雖然有一定的區别，但一年也就是3000到4000之間。如果你是30歲買房，開車到60歲，在出租價格不變的情況下，需要租30年左右，也就是10萬左右。如果價格在10萬左右，相對來說買車位比較劃算。

因此是否需要買車位，從整體上來看是不是長期居住。這個是非常重要的，如果像朋友一樣，隻不過是偶爾居住一下，車位長期空置不用，不建議去買。現在的一些三四線城市，年輕人都在外工作，在老家買車位的成本高于租車的成本，等于賠錢的狀态，這種狀态下是不建議買的。如果經濟條件允許則無所謂了。但要謹慎買停車位。

秒懂認為，車位買還是不買，最重要的還要看個人的經濟條件和使用程度，不要拿着炒房的心态去買車位，未來即使是買房也要朝着實用的态度去買，但房子結婚、孩子教育的标配，但車位不是，一次性花十幾，二十多萬買房車位，真的不如租車位劃算，還不如省點錢補貼家用。

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