主體結構牆（梁）模闆的對拉螺栓是很普通、常見的工藝。國内的定額，對模闆的對拉螺栓有兩種考慮方法，一種是對拉螺栓考慮在模闆的含量中（如山東定額），另一種是對拉螺栓以重量為計量單位單獨計算（如河北定額）。當然還需區分固定螺栓與周轉螺栓的不同。

對拉螺栓的堵眼，大部分省市定額都包含在相應的定額子目中（如河北定額），也有的省市拉螺栓的堵眼另有專門的定額子目（如河南定額）。

但包含在相應的定額子目中的對拉螺栓的堵眼，定額中很難看出其考慮的内容（用材、用工），成本是多少，隻能歸類于子目中其他材料費。如果是含在其他材料費中，則很多省市定額中對拉螺栓的堵眼預算成本與實際成本相比，就嚴重虧損。以河北為例，對拉螺栓的堵眼的市場價約為4～5元/㎡建築面積（剪力牆結構，模闆含量≈3.4），屬嚴重虧損一類。

然而，事情并沒結束，有的業主有專門的要求，使得實際的成本大幅上升。比如：施工單位原本想用橡皮塞堵塞，但業主的規定要用發泡劑。尤其是外牆，由于有防滲的作用，影響後期裝修效果，如果處理不好，後期維修既麻煩又費錢，這也是購房客戶普遍關注的重點，所以一般工程等相關部門将此項作為專項檢查點，要求就更高，所用的人工成本大幅提高，嚴重超過定額水平。

某集團外牆螺杆洞的處理方法

1、地下外牆止水螺杆防滲漏做法

① 選材：止水螺栓

② 螺杆眼封堵方式：

a、止水螺杆外杆與椎體螺母從牆體直接拆卸，形成有規則圓形凹槽，将表面雜物等清理幹淨。

b、留在牆内的防水拉杆兩端頭刷兩遍防鏽漆，風幹後将螺杆眼部位的牆體内外側使用聚合物水泥砂漿進行封堵，并壓實抹平。

c、牆體外側螺栓眼位置做100mm×100mm防水卷材附加層。

d、做地下室外牆防水卷材。

2、地上外牆止水螺杆防滲漏做法

① 選材：普通對拉螺杆、螺杆套管

② 普通對拉螺杆眼封堵方式：

a、采用機械對外牆螺杆洞外側進行拓孔，深度≥20mm，拓孔直徑≥30mm；

b、利用噴嘴或風槍對螺栓孔洞内浮塵和垃圾進行清理，後注（噴）水進行提前濕潤；c、摻有微膨脹劑的幹硬性水泥砂漿對牆體外側螺栓孔封堵密實（深 40mm-60mm）；

d、塗刷面積≥100mm×100mm，1.0mm厚聚氨酯防水材料（或60mm×60mm 聚合物丁基防水貼進行滾塗碾壓密實）；無氣泡、開裂、孔眼；

e、向牆體内側螺杆眼注入發泡劑封堵，擠壓填實；

f、采用微膨脹幹硬性水泥砂漿進行封堵。

預算與成本

由此看到，該處理方法很是講究，對工藝細節有很嚴的要求。如在河南，其工藝、材料的要求大大超出定額考慮的水平。如是按定額結算的工程，則需對定額進行協商換算，不能就定額一套了之。如果是清單報價的工程，則需根據此要求估算好成本後進行報價。

另外在河北省，很多工程是一體化的FS闆（與混凝土外牆整體澆築），支模時由于螺栓眼是由内向外鑽眼，急于趕工用力過度，容易鑽崩FS外側保護層，形成很大的窟窿，使堵眼的成本有所增加。同時，FS一體化，外牆的厚度（螺栓眼的長度）大幅增加（外牆的總厚度=混凝土牆厚 80mm～100mm厚FS闆），由于要求“向牆體内側螺杆眼注入發泡劑封堵”，所以，發泡劑用量大幅增加。所以更需結合自身實際做好成本的估算，不能一味地定額思維。

說在最後

通過對比分析，可以讓我們能更好地了解工藝，結合實際知曉成本。清單報價的，以便結合市場、結合成本做好報價；定額結算的工程，和定額做好對比，進行換算，從而更好地做好預結算。

預算是什麼？我的理解是：預算就是在腦海裡施工的過程。預算就是知道了如何做，才能結合規則知道如何去算。一個工程有多少個分部分項、多少道工序、多少的工藝流程，隻憑書本上的那點理性認知，是不可能懂得是如何做的。預算隻有懂得了施工，對定額理解才會融會貫通，對分部項才能進行有效的分解、組價。預算的少算、漏算與施工技術脫節有關，與預算不精施工有關。

*本文系王培峰原創，獨家來稿

内容編輯審核支持： 黃燕翔

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