為什麼要買車位？

提起買車位，一些人會認為：車位貴，一個車位要大幾萬，貌似不劃算；車位反正可以租，路面也可以随便停，沒必要買；車位的投資回報率不理想。

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那麼，那些當初沒買車位的人，後來都怎麼樣了呢？我們采訪了一些小區入住了兩三年的業主：

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業主姜先生：

買房時覺得沒必要買車位，在小區門口路面上一停就行。入住兩年後，腸子都悔青了，因為小區入住率越來越高，不是每次下班回家都會很幸運有車位，有時兜兜轉轉一大圈才找到。在北方嘛，春天大風，夏天暴曬，冬天下雪，太造車了！所以現在覺得還是有必要買個地下車位。

02

業主郭女士：

當我沒車的時候，我從來就沒有考慮過車位的問題，當我有了一輛車卻沒有停車位的時候，我每天都焦慮。有一次停在路面上，不知道被誰剮蹭了，看着新車“破相”老心疼了，如果每天要這樣擔驚受怕，還是買個專門的車位停地下吧，畢竟有物業管理更放心一點。

03

業主董先生：

因為沒有車位，我的車每次都停在小區外面的路上，那條路停了好多和我一樣沒有車位的。去年冬天有個早上，我走路去拿車，遠遠看去，不好，貌似好多車窗被砸了，遇到砸窗偷竊了，走近一看我的車也沒有幸免，當時内心就恨自己當初為何不買車位。

有一些小區，車位非常稀缺，如果有車位出手，必定會引發搶購潮，價格可能會高達幾十萬元。現在每家一輛車基本上是标配，有的家庭甚至有幾輛車，如果資金比較寬裕，長期在這個小區居住，還是建議購買。

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購買車位最重要的原因是為自己停車提供便利，這筆賬是很難用金錢來衡量的。

車子停在固定的位子，節省了大量時間，不用每天回家擔心沒地方停車，不需要把車停在離家一兩公裡的地方再步行回家，換個人開車又找不到車，更不用擔心車停在路邊，一不小心被交警貼條。

車位和房屋/土地一樣，是一種不可再生資源；目前我國大城市私家車與停車位比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，一個樓盤車位數量在修建的時候就已經确定了，無法再增加，随着經濟發展、汽車總價不斷下降，有車人士的不斷增長，停車難的矛盾将日益凸顯，趁早搶位。

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車位和房屋一樣，都是具增值保值的能力。據數據統計，全國機動車保有量達3.19億，未來私家車與車位供需關系将更為緊迫，車多位少已成不變趨勢，總投入低，未來獲益無窮。

入住率越高的小區，車位的價值也更高。對于停車位與住戶比例幾乎小于1的小區，加上一些小區地面不讓停車，等到小區日漸成熟、居民都入住後，使用車的人也會更多。

對車位的需求變大使得停車位會更加緊張，出現幾戶人家搶一個車位的情況。這個時候，停車位可能會被一些人擡高，租金和售價可能會翻倍。

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所以，要選擇對車位需求比較高的小區。一般看兩點，一是入住率高不高，還有就是業主是不是經常開車；入住率高的小區車位需求也會增加，車位流通起來更容易，但并不是每家每戶都會買車的，所以還要選擇不太依賴公交出行的小區。

從收益的角度考慮，周邊小區較多，近幾年内将有超3萬業主，入住率比較高，且經常會開車出行、周邊停車比較困難，車位更具流通屬性！

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車位和住宅一樣，都需占用土地資源，所以城市化進程下，車位隻會越來越難得，因為難得，所以珍貴，購買就趁現在，此外，如果你的房子是做投資，帶車位的房子會更受人青睐，易于轉售。配備車位的住宅，在房産市場更有競争力。

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