對置換群體更有價值的改善戶型。

打造創意空間，滿足不同生活場景的需要。

文/圖：劉麗琴

年底的幾周時間，廣州樓市成交呈現出穩中有升的“翹尾”行情，克而瑞統計數據顯示，這也是市場自6月成交下滑以來，首次連續4周成交破2000套。除了房企加快推新節奏、熱門項目集中入市的原因外，12月6日降準公告發布後，信貸環境放松，放款提速也讓市場成交氣氛更濃厚。業内人士表示，在價格、政策保持穩定的環境下，年底被不少購房者認為是出手的好時機。

事實上，一些熱點項目對市場的反應更為“靈敏”。近日，品質生活标杆大盤嶺南新世界全新組團，新世界雲耀示範區正式對外開放，前來預約參觀的客戶從早排到晚，甚至還有不少看房到深夜的，受關注程度超出想象。據悉，這其中有部分客戶從開始登記到看戶型圖，等待開樣闆房，到最近的入場資格資料提交，已經等待足有一年的時間，而讓他們有如此耐心願意持币等待新世界雲耀的原因，正是其不可替代和無法複制的生活及産品力，親自到現場看一看新世界雲耀首度開放的全新樣闆房或許就能明了一二。

壓軸之作驚豔上市 産品力無可替代

作為嶺南新世界的“壓軸之作”，新世界雲耀位于整個社區12萬㎡中軸廣場旁的中心位置，與嶺南新世界曆經20年匠心打磨形成的全能生活圈配套，有着最舒适的距離，加上組團自身擁有獨立圍合的花園小區，真正實現入則甯靜，出則繁華。

現場可以看到，在新世界雲耀的入口處，運用兩個金屬屏風作為組團瑰麗園林與外面繁華生活的區分，營造出從進門到園的三重景色，在不影響開闊性的同時最大程度保證了業主的生活私密感。小區内，在圍合式布局下，每一棟住宅都能俯瞰項目内的中心園林。在視野不受戶間遮擋的同時，園林尺度最大化。站在雲耀之上，不僅可面對雲裡、雲悅等地标，還能直望白雲山景觀，夜幕降臨時，高低錯落的建築流光溢彩，更是美不勝收。

面對如此繁華的城市美景，新世界雲耀也在打造絕對能與之匹配的産品。基于新世界22載對廣州人居的深度思考，以及對未來居住趨勢的把握，這一次，新世界雲耀将戶型的全生命周期做得非常透徹，首批推出121-166平方米的戶型，主要是置換群體所需要的更有差異化、更有價值的改善戶型。

從整體功能布局和人性化的設計來看，雖然121平方米、136平方米、141平方米和166平方米的戶型，面積不同，但都能有四房外加一個創意多功能空間，均可實現一步到位式置業，而幾個戶型各有特色，不乏讓人驚豔的市場絕版型産品，充分演繹了“置換界”戶型的天花闆。

多房系統 實用空間成就高品質生活

随着嶺南新世界20多年的開發，整個社區置換型居住需求在增加，在當下的市場環境下，如何能實現更高效和更有品質的居住改善？基于對新的家庭結構趨勢和生活場景的深入研究，新世界雲耀認為即使是三代同堂的多家庭成員居住，也應尊重各自的生活主張。作為首期産品中門檻最低的建築面積約121平方米的戶型，都做到了四房，還有額外的多功能空間，雖然實現了五房使用空間，但控制了入市門檻總價，這樣的實用性在市場上是相當稀缺的。而且從空間感來看，也不失居住的舒适性。

同樣有五房使用空間，建築面積約141平方米的産品在空間分配和使用上更上一層樓。這個雙套房設計單位，對标二胎家庭，既能照顧父母，又能讓兩個孩子各有天地，還能有另外一個房間作為靈動的成長互動空間，這簡直是生活最好的模樣。

可以看到，這樣的多房體系，貫穿在新世界雲耀所有産品的設計上。同等面積多一房的設計之所以成為目前設計師們共同的選擇，是因為相比于空間的大小，空間的功能和使用方式更能體現生活的品質。業主們可以根據家庭成長的不同階段以及對空間的實際需求來進行創意改造。多房設計讓新世界雲耀的産品具備超高成長性。每一個房間，都可以自己定義它的用途：書房、工作室、瑜伽室、兒童房，客人的卧室……它可以滿足多種生活場景。即使随着時間推移，家庭結構變化，需求發生變化，也能靈活應對。

又見創新 罕見6米高錯層大陽台超乎想象

新世界的項目常見“忠誠度”極高的置業者，他們總願跟着新世界的開發腳步來置業。新世界的創新，也總能帶給他們不同的空間體驗，代表着未來生活的潮流。新世界雲耀本次推出的産品中，最突破想象空間的是建築面積約166平方米的單位。步入房中，6米高的錯層設計大陽台吸引眼球，巨幅采光面讓人擁有天幕高爾夫的視覺享受，作為無界視野取景器，四季陽光收納地讓人一眼心動。這樣堪比複式的平層設計，在廣州可謂前所未見。除了挑高空間的視覺效果，這個陽台還可與客廳、餐廳連接，形成不同的雙廳效果，使室内區域更加井井有條。雙主套設計讓大戶型空間私密感更強，餐廳、客廳和卧室接近全飄窗的設計，可将多重美景盡收眼底，更可增添生活情趣。

新世界雲耀對生活空間的研究讓房子從“舒适”進步到“極度舒适”。為此，新世界雲耀這一期的産品從地理位置、園林打造、室内空間利用、居家視野景觀上都在演繹“極緻”。再加上整個社區已形成的多元化生活配套：三地鐵彙聚的便利交通、豐富的商業業态、全齡名校教育體系，其創造的舒适并非單一維度舒适，而是貫穿全人生周期的“可持續舒适”。

從近半年挂牌的廣州二手房源來看，即使樓齡已經6~10年，置換品質和性價比都不錯的四房，總是稀缺的。而作為品質生活大城的壓軸之作，區域内少有的新增供應，新世界雲耀的附加值遠超其價格，為改善型置業提供了難得的“上車”機會。

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