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房地産信用債走低意味什麼

生活 更新时间:2024-10-08 19:58:28

房地産信用債走低意味什麼?焦點财經訊 近日,穆迪投資者服務公司發布報告稱,在銷售疲弱和融資環境偏緊之下,中國房地産開發商仍将面臨流動性壓力,今天小編就來說說關于房地産信用債走低意味什麼?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房地産信用債走低意味什麼(流動性狀況将推動房地産行業信用分化)1

房地産信用債走低意味什麼

焦點财經訊 近日,穆迪投資者服務公司發布報告稱,在銷售疲弱和融資環境偏緊之下,中國房地産開發商仍将面臨流動性壓力。

穆迪稱,鑒于購房者信心不足,并且很多受評開發商 (尤其是單B檔及以下評級) 的融資渠道依然受限,2022年合約銷售狀況仍将疲軟。流動性狀況将推動該行業的信用分化。在經營和融資環境具有挑戰性的情況下,我們預計未來12-18個月開發商的信用指标将輕微轉弱。

由于銷售乏力和融資環境偏緊導緻收入确認下降,開發商的杠杆率将會趨弱。但由于評級較高的開發商的債務增長将基本抵消低評級開發商債務的急劇下降,總體債務将維持穩定。由于經營環境具有挑戰性,開發商将采取更為審慎的購地策略,這也将降低其債務融資需求。

與此同時,受利潤率萎縮影響,開發商的利息覆蓋率将小幅下降。鑒于市場環境疲弱,開發商為了促進銷售和現金回款可能下調平均售價。由于平均售價下降,開發商的毛利潤率将繼續下滑但速度放緩。

本文源自焦點财經

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