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農村土地征收一畝地補償多少

生活 更新时间:2024-12-19 07:48:52

導讀:透過屏幕,今天很多人看到了雄安被征收戶手裡拿着的銀行支票樣版,一股濃濃的人民币的味道逆風十裡撲面而來,看得很多人心裡癢癢,但也有不少人心裡慌慌。

手裡拿着支票的,關心的是錢款到賬時間,落袋為安,到了自己腰包就是自己的了;隔着手機屏幕觀看的,關心的是支票上的數字是怎麼來的,好以此計算自家的賬号裡将來會打進多少錢。

但今天更多人關心和關注的問題卻是關于補償款的扣留問題,因為這個問題無論對被征收戶還是尚未征收的家庭,都是一個切身利益多少的問題。

農村土地征收一畝地補償多少(補償款12萬每一畝)1

像以往一樣,我從諸多類似問題裡貼出一個表述最為典型的留言來,如下:

“你好,我是一個河西村村民。今天大隊讓去簽字領耕地補償款,是這麼給我們計算的:補償款12萬元每畝,要扣除20%歸集體所有,獎勵金3萬元每畝,青苗費1500元每畝。我不理解為什麼要扣除20%的集體所有,行政機關的公示文件也沒有寫要扣除呀。問幹部,他們就說都要扣,就沒了。希望您能幫忙解讀一下,我們小老百姓,反映也沒人搭理我們,村民們大部分沒文化,随大流。不是我們貪圖這點錢,是我們以後子子孫孫隻有這點錢了,并且公示時候沒有對此說明。”

看明白了嗎?意思就是說,補償款的20%被村裡拿走了,剩下的80%歸個人。那麼,這個問題到底是什麼意思呢,這是大家擔心的行政機關截留問題嗎,這20%拿走之後存不存在私分的可能性,這些錢會怎麼用……諸多問題,從讀者留言來看,他們未能在入村幹部那裡得到答案,于是産生了不解和疑惑。然後在朋友圈和群裡加倍發酵——得不到答案,不解就會生長為不滿。

農村土地征收一畝地補償多少(補償款12萬每一畝)2

今天就上述問題代大家咨詢了相關負責人,以要點的形式解讀如下:

1、讀者反映的問題是真實存在的,村集體确實留下了征地補償的20%。

2、留下的20%不是截流,也不是私吞,是容城縣自己采取的一種補償分配方式。

3、這種“二八比例”的分配方式依據的是河北省自己的一個相關辦法。

4、留下的這部分錢幹什麼用?有的讀者留言懷疑是“村裡拿去還賬”、“吃喝招待加報銷”等等,其實不是,這20%将根據村裡的在籍人口均分,錢還是老百姓的。

不知道通過以上4點大家是否聽明白了,你可能還會問,既然還要給老百姓,為什麼不一下給呢?我來詳細分析一下這個問題。

我們都知道,中國的土地制度,在農村實行的是家庭聯産承包責任制。承包嘛,就意味着土地是村集體的,農民隻是承包了,擁有的是它的使用權。在一定的承包年限裡,土地歸你使用。

因此,從法理上講,在集體土地征收補償的時候,補償款應該打給實際擁有的“産權方”,即村集體,而後由村集體分配給使用者——這是一條法理邏輯。

農村土地征收一畝地補償多少(補償款12萬每一畝)3

但在實際執行中,就出現了兩個問題:

一是,集體土地都是屬于大家的,不管誰承包着,應該均分給每一個人;

二是,集體土地雖然是大家的,但畢竟被每家承包着,應該補償給承包人。

相應地,這樣兩個問題就會對應延伸出兩條補償路徑。一是首先考慮承包者;二是首先考慮人人有份。

顯然,容城這倆村選擇了第一條路徑。先把80%按比例分給承包者,扣下20%人人均分。據了解,此種分配方式符合河北省相關規定。

而另一種分配方式和上述方式完全不同。村集體是“産權方”,那好,我先把集體土地全部收回來,解除和村民的土地承包關系。你家包了30年,還有10年到期,我就先按每年兩三萬的數額把你剩下的這10年的承包權買回來,這樣每家每戶承包者就都和土地沒關系了,集體土地重新非常幹淨徹底的屬于村集體了,即完全屬于了所有村民。

在這個基礎上,所有補償款按人頭分,你家該多少就多少,就沒有了扣留20%一說。

不知道大家看到這裡能不能聽明白。簡言之就是,一種是先給承包者,留下20%大家均分;一種是一分都不扣留,先解除承包關系,把土地都歸到所有人頭上,然後均分。

從我個人理解來看,第一種分配方式更傾向于“承包人”,你家地多就分的多,而後再去拿均數;第二種分配方式則更傾向于“所有人”,不管地多少,村集體買回你的承包權之後,12萬一畝乘以總畝數,再除以每一個村民,就是一個人該拿的補償款,人多就拿的錢多。所以,一個側重“地”,一個側重“人”。但兩種都和私自截留沒關系。

獲悉,新區層面不強制各村采取怎樣的分配方式,一村一策,于法有據,村民同意就可以執行。目前,容城采取的是第一種方式,而接下來安新縣的征地補償則會采用第二種方式。

如果要問我,兩種方式哪種更好,不帶任何立場地說(我沒地也沒戶口,沒有任何利害關系,僅僅就事論事),我個人傾向于第二種。它更貼合家庭聯産承包責任制的本義,土地是集體的,那就先收回(收回是有償收回,它彌補了因分地時間久遠、人口生死更叠等問題帶來的不公平,同時兼顧了承包者的利益),收回之後再均分,見者有份,似乎更具樸素意義上的公平。

各村情況不一,沒有絕對公平,隻有符合該村實際情況的相對公平。但,不管哪種分配方式,此次确實都和村兩委侵占或截留沒有半毛錢關系。

我知道有的村委會此前口碑很差,大家有懷疑也正常。但這樣敏感的高光時刻,新區對補償款如此嚴密地設防,再加上老百姓這麼多雙眼睛直勾勾地盯着,我相信沒有誰敢在這個時候火中取栗。如果有,隻有兩種情況,一是他足夠向往鐵窗内的生活,二是他智商和情商足夠低。

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