釋義:疊拼别墅其實就是人們所說的“疊墅”就是“疊加别墅”的意思。這種别墅從它的外形看來,疊墅類似于把兩幢獨立别墅疊加在一起,但是它又不是那麼簡單的疊拼修建。其内部空間它又有獨幢别墅的一切元素,可以說它也有一種和一般别墅一樣有天、有地、而且還有花園的私密生活空間。疊墅一般來說它已經為四層帶閣樓建築,而且它也是洋房公寓與聯排别墅特色的基礎上發生的,這種它就是由多層的複式住所上下疊加在一起組合而成,下層一般來說是有花園,上層有屋頂花園。同時這種它還有獨門獨院、獨立扶梯、超大天台、私家院子、多重花園等設備。
但是現在因為限墅令的原因,大部分城市都不會批地建别墅,所以你現在能買到的新房疊墅,其實都是複式洋房,隻不過偷換概念吧了,讓你覺得高大上而已,其實缺點一大堆,今天我就來說說現在市面上疊墅的優缺點【不是疊拼别墅】
第一:從外觀看,跟普通洋房沒啥差别,【别給我扯别墅跟洋房本來就沒差】而且為了驗收合格,你看到的樣闆房和交房标準差蠻多【樣闆房裡會有一小行字上面寫到,非交付标準,你以為的是裝修,其實有可能包含整體結構和層高】。
第二:除了一樓以外,二樓的疊墅是和别人共用的一個電梯,有的樓盤二樓疊墅是沒有頂樓露台的,因為是公共面積,一樓疊墅帶地下室,帶花園,帶車位,但是很大部分都是雞肋,地下室,不采光,滲水,車位跟地下車庫車位沒啥不一樣,好處是就在你家門口,但是賣價貴了一倍不止,唯一優點就是花園,你如果是邊戶,花園還有點大,是中戶的話,隻能一句呵呵自己理解。
第三:價格,疊墅的價格會比洋房高一倍不止,但是給你交付的确是洋房标準,我所知道的一個樓盤,洋房賣1萬5,疊墅賣2萬7,疊墅是上下四層,下面一層帶5米地下室,樓上是挑高5米一,自己搭樓闆自己隔,洋房一樣是四層,一樓一樣的,隻是上面兩層不是複式而已,其他的沒啥大的差别。
最後,置業顧問告訴你這個疊墅是稀缺資源,以後不會有了,你信了就恭喜你了,【潛在意思就是,這個樓盤以後不會有這個産品,但是不代表别的樓盤沒有】,其實真正的疊墅都有獨立的大門,上下互不幹擾,帶車庫和花園,但是限墅令之後,那就隻能老瓶裝新酒了。當然這隻是個人建議,最後選擇權在于你自己。
400萬買疊墅和400萬買聯排别墅邊戶,位置差不多,你選擇?
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