在今年“房住不炒，住有所居”的大背景下，南都重磅推出《2021東莞金牌地産品鑒候選特輯》，為購房者撥開樓市迷霧，尋找“住有所居”的答案。

今年，東莞金牌地産品鑒将圍繞健康住宅、品質人居、花園社區、生态樓盤、創新戶型、人氣樓盤、升值潛力等維度，通過客觀分析、數據提取、開發商自評自鑒、專家行業評審等環節，評選出“2021年度品質标杆樓盤”“2021年度最具人氣樓盤”“2021年度最佳戶型樓盤”“2021年度最具潛力樓盤”等獎項。

“2021年度品質标杆樓盤”候選：

樓盤名稱：碧桂園·雲悅半山

開發商：東莞富安房地産開發有限公司

地理位置：東莞市長安國際酒店旁

申報理由：

碧桂園·雲悅半山，碧桂園東莞标杆豪宅。擇址于千億濱海灣畔，長安中心區。208-281㎡雲際大平層，是灣區少見的大平層高尚住宅。純南北向的布局、超寬的樓間距、同源世界的建築美學，以及超現代主義設計理念，城中矚目的焦點在此誕生。

樓盤名稱：金地保利領峯

開發商：東莞市金航房地産開發有限公司

地理位置：東莞市松山湖寮步TOD·松山湖大道中軸

申報理由：

金地領峯位于松山湖大道與蟠龍路交會處，城軌寮步站旁，集中心區位和優越交通于一體。項目屬松山湖大道頭排物業，串聯南城及松山湖雙CBD核心中軸，盡享一線頭排物業價值。處于寮步TOD新城發展區，規劃定位松山湖中央生活區，宜居首選之地。

項目配套醇熟，彙聚千億級城市資源，家門口近享佛靈湖郊野公園、同沙生态公園、市籃球中心、香市動物園、香市中學、東莞第六高級中學、東莞理工城市學院、東莞中醫院等生态、文體、教育、醫療資源，松山湖大道及莞惠城軌一站抵達華潤萬象彙（在建）、國貿、樂荟城高端商業。

樓盤名稱：招商保利依城大觀

開發商：招商蛇口、保利發展

地理位置：東莞謝崗新城銀瓶站旁

申報理由：

項目為兩大500強央企——招商蛇口與保利發展合作開發，品質有保障。同時，項目區位優勢突出，僅400米可達城軌銀瓶站，5站到松山湖，8站到城區。

另外，項目配套優勢也十分優越，TOD新城醇熟配套，項目周邊1公裡範圍内含TOD銀瓶站、萬裡碧道公園、謝崗政務中心謝崗人民醫院、17萬㎡大型商業中心（在建），周邊8大生态公園環繞。

在項目自身配套方面，有6萬㎡超級運動園林、2200㎡遊泳池、約2100㎡星空雙泳池、約820m星光環形跑道、約470㎡籃球競技場，打造全齡段超級運動園林。

樓盤名稱：瑧山悅

開發商：東莞市中萬信遠房地産有限公司

地理位置：東莞厚街文化公園對面

申報理由：

瑧山悅是萬科、時代、中天、信鴻、宏遠五大品牌開發商在厚街鎮中心打造的高端項目，是東莞首創家墅、颠覆性産品、亞洲人居金獎設計師嶄新作品。

項目建築以“讓建築融入公園”理念，打造階梯式建築天際線。景觀由朗道國際景觀設計大師——葉翀嶺，以“景觀可以給人體驗，并且能夠跟未來的生活融為一體”的設計理念，打造酒店式社區景觀，盡顯歸家尊崇儀式感。由牧笛國際知名室内設計師——毛明鏡，以“創新是基于客戶體驗的完美想象”的理念，打造精心考究的室内設計。

項目擁覽約65萬㎡公園景觀帶，城市中央公園景觀軸。項目對面就是三大城市公園，福神崗公園、文化公園以及龍閣山公園形成一條城市中央綠化景觀帶，實現人居與自然真正相融。

樓盤名稱：鵬瑞·天玥

開發商：東莞市瑞冠置業有限公司

地理位置：東莞市南城區西平宏偉六路

申報理由：

鵬瑞·天玥以超前理念為設計主導，項目邀請全球知名結構設計公司LERA，打造薄闆寬翼純闆式結構；攜手世界著名地标幕牆公司ALT、甄選行業頂級的雙層中空LOW-E超白玻鑄就極簡幕牆，将窗地比做到約30%（常規約20%），同時定制6 6mm超大夾層面寬玻璃原片進行吊裝，無論是安裝難度還是材料成本都遠遠超越常規水平，反射率可達住宅極限，保證遮光性和隔熱性，同時實現全日照采光最大化。

在整體立面設計上，精選陽極氧化鋁闆勾勒“T”立面線條，呈現前沿建築新的美學藝術觀感，将東莞城市中心人居的藝術審美提升到内外兼修的新高度。

透過建築的材質表象，将窺見超大平層的極緻探索。項目特邀著名室内設計師梁志天先生操刀設計樣闆房，打造270-370平米超大平層作品。

效果圖。

樓盤名稱：光大ONE

開發商：廣州市光達投資有限公司

地理位置：廣州市增城經濟技術開發區香山大道與創盈路交會處

申報理由：

光大ONE是廣東光大集團在廣州增城打造的地标綜合體，約256米高地标辦公樓挑戰廣州東城市封面。

項目北靠南香山森林公園，南望AECOM世界大師級園林，戶型面積為約98-117㎡臻裝三四房，南北通透，戶型方正，多面飄窗，保障采光通風；U形廚房，滿足烹饪最佳動線；全屋采用一線品牌交付，臻裝品質呵護家中每一處。

項目周邊商業配套衆多，包括國内首個TOD項目凱達爾印象城、華南最大的永旺夢樂城旗艦店、廣州合生彙等9大商業體，一城繁華，濃縮于此。

項目交通立體縱橫，十軌交會，衆星拱月。從新塘站出發，經已開通的穗深城軌，一站即可到達東莞。

值得一提的是，項目單價僅“1字頭”，約1/3松山湖的價格。加上增城區域規劃利好，未來發展可期。

樓盤名稱：松湖之光·尚品

開發商：恒億集團、衆築實業、佳田地産聯合開發

地理位置：東莞市東坑鎮東坑大道北12号

申報理由：

松湖之光·尚品項目高品質規劃設計，新加坡式的風情花園景觀，旨在借鑒新加坡景觀的先進人居理念，打造一個集聚時尚型、舒适、現代、自然于一體的當代都市雅奢人居景觀，互動及智能化配套一應俱全。

項目打造全齡段配套，配備兒童樂園、新加坡花園風格會客廳。滿足全齡段玩樂需求，設計戶外回廊會客廳，為鄰裡提供互動空間，社區融洽精緻。

同時，項目由東莞萬科物業為社區保駕護航，名牌物業服務讓社區更舒适，資産更保值。

樓盤名稱：南山府

開發商：東莞市維興實業有限公司

地理位置：東莞市麻湧鎮南州村

申報理由：

項目由中國南山集團旗下南山地産開發。中國南山集團是經國務院批準創立的“中字頭”大型國有企業，也是中國第一家混合所有制企業，總資産突破千億。2021年，南山地産進入東莞，不到半年便布局三個項目。作為城市運營商、綜合服務供應商，将助力東莞煥新升級。

項目所在地為麻湧鎮重點規劃濱江商務休閑區，當前麻湧正在加快推進濱江片區大盛、華陽、南洲三條村共5000畝城市更新改造，其中在南山府地塊約600米距離就是南山地産以該更新單元改造主體的身份主導的南山地産産城更新項目，占地約31萬平米，建築總量達55.64萬平米，規劃産城融合，包含小學、初中、體育公園、社區公園、生态修複區等。

項目規劃打造8棟高層住宅，建面約17萬㎡，打造成濱江江景生活之城，既是東江之畔的一道靓麗風景線，也是東莞西大門的新晉封面。約3.8萬㎡景觀園林，含6000㎡濱河綠地公園，打造健康生态全齡化社區。

在交通優勢方面，項目緊鄰地鐵R1線二期大盛村站（規劃中），往西一站廣州5号線黃埔客運港站，直通珠江新城；往東4站東莞西站，接駁穗莞深城軌、佛莞城際軌道等。計劃與R2線交會于鴻福路口站、松山湖站，南接深圳6号線。從項目上水鄉大道，東接東莞大道，暢達南城國貿、彙一城等商圈；西連東江大橋，暢達珠江新城，多維交通，暢享穗莞雙城生活。

項目配套優勢同樣十分突出，南山府自配24班幼兒園（規劃中），南山城市更新項目規劃12班幼兒園、九年一貫制學校（含36班小學、30班初中），享無憂一站式教育配套，同時周邊有華陽湖創客坊及星河城等商業配套。

樓盤名稱：保利時區

開發商：東莞國鐵保利實業發展有限公司

地理位置：東莞市虎門站上蓋（莞太路旁）

申報理由：

保利·時區項目圍繞虎門TOD而建，總建面約150萬㎡，集交通、産業、商業、公共空間與人文生活為一體，建成後将成為灣區門戶，東莞會客廳。

項目集合高鐵、城際、地鐵三軌交彙，現實一站廣、深，将成為繼香港西九龍、深圳北、廣州南之後，又一全球視野之下的航母級TOD綜合體。

虎門TOD通過濱海大道和地鐵R2線，聯動濱海灣新區，形成啞鈴式戰略布局，未來将形成以虎門TOD為原點輻射灣區城市群乃至全國，成為灣區發展新力場。

建成後的虎門TOD，将是名副其實的濱海灣新區極核，東莞升級騰飛之翼，助力東莞擴容，灣區提速。

文/黃慧萍

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