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1.購房者在查看五證的時候一定要看原件,複印件很容易作弊。這也是購房者将來能否順利辦理産權證的關鍵所在。
2.看清計價方式與總價款及支付條款。
3.如果購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺,面積誤差比絕對值在3%以内的,據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,買方有權退房,不想退房可以跟開發商協商解決。
【法律依據】
《城市房地産開發經營管理條例》第27條,商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
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