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裝修押金不退不交物業費可以嗎

生活更新时间:2024-12-02 16:11:22

裝修押金不退不交物業費可以嗎?“當初裝修的時候，物業公司問我們收了3000元的裝修押金，現在房子驗收很久了，物業一直不給我們退”5月29日，家住葭沚街道某小區的業主韓先生反映，當初物業承諾，這筆裝修押金在房子驗收合格後會如數退還，并未提及過轉物業費的事情，如今卻說該筆押金不以現金方式退還，而是預轉為物業費，韓先生對此表示很不理解，“更何況我也沒說不交物業費啊”，我來為大家科普一下關于裝修押金不退不交物業費可以嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

裝修押金不退不交物業費可以嗎

“當初裝修的時候，物業公司問我們收了3000元的裝修押金，現在房子驗收很久了，物業一直不給我們退。”5月29日，家住葭沚街道某小區的業主韓先生反映，當初物業承諾，這筆裝修押金在房子驗收合格後會如數退還，并未提及過轉物業費的事情，如今卻說該筆押金不以現金方式退還，而是預轉為物業費，韓先生對此表示很不理解，“更何況我也沒說不交物業費啊。”

據悉，目前《物業管理條例》等國家法律法規并未明确關于裝修押金收取問題的規定。對于小區的整體裝修管理來講，物業公司收取裝修押金，可以适當約束部分業主或物業使用人的違規違章裝修行為。從物業公司層面來說，裝修押金抵物業費，在一定程度上保障了小區物業費收繳率，但須與業主（使用人）以口頭約定或書面協議為前提，對裝修押金的收取及退還進行約定。

“如果在雙方簽訂的《裝修管理服務協議》中對裝修押金的收取及退還事項作了明确約定的，則從其約定；如果在未約定或未征得業主同意的情況下，物業公司擅自将裝修押金轉成物業費，那業主有權要求物業公司退還押金款項，并承擔相應的法律責任。”區綜合行政執法局物業中心工作人員楊洋表示，如果物業公司拒不退還，或以各種理由拖延還款時間甚至故意不配合的，業主可向相關主管部門投訴舉報，或通過訴訟方式進行維權。

“作為區物業主管部門，我們履行對本行政區域内物業管理活動的監督管理職責。針對該事件，我們已根據相關規定，第一時間約談了該物業服務項目經理，責令物業公司限期退還裝修押金，并作出整改措施。”區綜合行政執法局物業管理中心負責人周文斌表示，“我們會積極發揮區物業管理行業協會的作用，加強對物業服務市場和物業行業自律的監管工作，引導各物業服務企業以此為戒，樹立遵紀守法、依約服務的法律意識，切實強化物業服務領域亂象整治，規範物業服務市場秩序。”

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