當我們說起買房，很多人第一個想到的就是兩梯四戶的高層住宅，毫無疑問，這也是當下市場上最為常見的房屋。

但我們都知道，兩梯四戶的房子裡，一般涵蓋着東邊戶、西邊戶，還有兩個中間戶。這三種戶型，各有優劣，這裡給大家羅列4個要點，可以作為選房時候的參考。

第一，對戶型的要求

如果對戶型有明确要求的話，那麼就需要注意了，通常來說，邊戶的戶型會比中間戶更大，多數情況下會設計為客廳、兩卧室朝南、一卧室朝北的情況，從整體來看，通風效果較佳；而中間戶，因為有内部連廊的存在，也被兩邊房屋擠壓，所以往往中間戶的戶型面積會比較小，但同時，戶型整體比較方正。從這一點來看，大家可以根據面積大小和房間數量進行挑選。

第二，房屋價格

即便是同一層房屋，東邊戶、西邊戶和中間戶之間，也會有一些價格差。

通常來說，邊戶的總價會高于中間戶，一者是房屋通風性能更佳，另一點則是房屋總面積更大，兩相結合之下，邊戶的價格大于中間戶是能夠理解的。

而在東邊戶和西邊戶之間，往往也是東邊戶價格高于西邊戶，因為“東”的寓意更佳，如紫氣東來、旭日東升、東山再起等等美好的詞語都與東挂鈎，東邊戶也随之會更吃香。

第三，采光效果

從采光效果來看，邊戶也往往比中間戶更好。這是因為邊戶通常在南北方向上非常通透，而中間戶的北向窗戶常常為了隐私而關閉，導緻南北不夠通透。

一般東西邊戶的房屋都會有三面采光，也因此，房屋内部亮度的問題不大，而中間戶相對來說，往往隻有兩面有光，有一面還常常關閉，自然采光上就差上一籌。

值得一提的是，如果中戶是凸陽台設計，即中戶對比邊戶是凸出的，那麼采光上會有所增益，如果樓層适中的話，全天都能保持較好的采光。

這裡推薦大家在看新房時，關注下全樓的采光，善用買房軟件，譬如安居客就可以模拟全天采光情況，在完整的日照分析報告中，甚至還有全年不同時段的日照光線模拟情況，可以讓買房人做到心中有數。

第四，居住的私密性

一般來說，中間戶會更靠近電梯，也因此，同一層樓進屋都需要經過中間戶，相對來說，中間戶的私密性就不夠高，反倒是兩端的邊戶，幾乎不會有其他住戶走過，因此，邊戶的私密性要較中間戶強上不少。

與此同時，伴随着私密性而來的還有鄰裡經過的噪音，中間戶被兩個邊戶夾在中間，承受着樓上和左右一共三方的噪音，相對來講，居住體驗也會比邊戶差一些。

不過需要重點提及的是，這裡需要根據樓道電梯設置來辨析，有的戶型設置了連廊，将上下電梯設置在了邊戶前方，那麼這樣的噪音幹擾又得根據實際情況進行分析了。

整體來說，東邊戶、西邊戶還有中間戶都是有利有弊的，大家無論是選擇哪一套，都必須提前做好功課。

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