蕭山開發區商業綜合體?近日，蕭山經濟技術開發區與開市客（中國）投資有限公司就開市客杭州商超項目簽訂《投資協議書》，标志着世界500強企業、全球第二大零售商美國開市客正式落戶蕭山這也是浙江省首家開市客會員店，我來為大家科普一下關于蕭山開發區商業綜合體?以下内容希望對你有幫助!

蕭山開發區商業綜合體

近日，蕭山經濟技術開發區與開市客（中國）投資有限公司就開市客杭州商超項目簽訂《投資協議書》，标志着世界500強企業、全球第二大零售商美國開市客正式落戶蕭山。這也是浙江省首家開市客會員店。

無獨有偶，印力彙德隆·奧體印象城也于近期傳出消息，将于9月30日開業。作為杭州錢塘江兩岸商業體量最大的商業綜合體，落地錢江世紀城，是由印力集團杭州城市公司與浙江彙德隆實業集團有限公司合力布局的杭州第四個印象城。它擁有25萬平方米的大體量，300餘家品牌入駐，其中超40%為區域首進。

據了解，目前蕭山區域内在建和即将開建的重大商貿項目還有8個，包括位于錢江世紀城的杭州SKP、城廂街道的未來彙、北幹街道的銀隆百貨C樓、市心中路的綠地衆銀彙、南部卧城的金帝融泰城和開元名城商貿中心、銀泰城南商業中心、瓜瀝鎮的金迪廣場等。

蕭山的商貿價值和格局正在發生怎樣的變化？這些新建項目未來将給蕭山和蕭山人帶來什麼？

一變：

發展重心北移

以市心路為中軸線 商貿發展重心從城區開始北移

市心路搭配地鐵2号線，是蕭山的城市主軸，也是商業主軸。這裡坐落着蕭山目前最熱鬧的商貿區——銀隆百貨、旺角城和萬象彙。

作為蕭山最早一批的商貿綜合體項目，銀隆百貨項目一期于2009年開業，同期還有2007年開業的恒隆廣場。2012年，位于金城路上的LSE城市生活廣場開業。2015年，旺角城新天地開業。2016年，位于建設一路與金雞路交叉口的寶龍廣場開業。這一階段，蕭山的商貿綜合體主要集中在城區範圍，以蕭山本土企業投資開發為主。

2018年，位于市心路與金城路交會處的華潤萬象彙項目開業，拉開了蕭山商貿綜合體2.0時代。同年還有靖江街道的空港新天地開業。2019年，瓜瀝七彩小鎮和臨浦鎮的潮人彙商業中心開業。這個階段，蕭山的商貿綜合體開始從城區向鄉鎮布局。

新一批在建的商貿綜合體項目，給蕭山商貿格局帶來了新的變化。仍然以市心路為軸，銀隆百貨為原點，向南有在建的開元名城商貿中心、朝陽新天地，向北有萬象彙、杭州SKP、亞運村配套商貿綜合體、杭州之門等。重大項目的相繼落子，不難看出蕭山商貿重心逐漸北移的趨勢。

這與蕭山未來的商貿規劃是一緻的。在2015年—2025的商業網點發展規劃中，蕭山明确了要深度融合“大杭州”，以軌道交通的發展為支撐，構建“11515”商業空間布局，形成以一大市級商業中心、一大市級商業副中心為主體，五大商業次中心為輔助，市心路與軌道交通線路為商業主軸，片區級商業中心及社區型商業為補充，五級商業相銜接，覆蓋全面、等級完善、布局合理、經營有序的蕭山區商業網點體系。

“一主”即錢江世紀城市級商業中心，“一副”即蕭山主城區市級商業副中心，五大商業次中心分别為：臨浦新城、瓜瀝新城、空港新城、湘湖新城、杭州南站。

二變：

投資商破圈

高端商貿體入局 蕭山提升開放格局

5月7日，錢江世紀城核心區塊單元地塊以48.32億元的價格成功挂牌出讓，地塊由北京華聯集團旗下杭州瑞誠興聯置業有限公司競得，标志着北京華聯集團高端百貨項目——杭州SKP正式落地錢江世紀城。

“商貿綜合體也是有梯隊的，杭州SKP屬于頂級地産投資項目。”業内人士告訴記者，作為全球高端時尚百貨，SKP的落子，提升了蕭山整體商貿品質，也讓蕭山的城市價值得到了重新定義。

SKP是北京華聯旗下高端時尚百貨旗艦店，是“全中國最會賺錢的商場”。不少國際品牌選擇在北京SKP開出自己的中國首店，更有不少奢侈品牌會在北京SKP供應自己的全球限量款貨品。相關數據顯示，2020年内地商場北京SKP的總銷售額達到177億元，相當于杭州大廈同年銷售額（80億元）的兩倍多，并且已經連續十一年蟬聯全國單體商場業績第一。

北京華聯集團董事局主席吉小安表示：将高标準建設杭州SKP項目，打造成為北京SKP的“叠代升級版”。

剛剛簽約的開市客會員店，作為美國最大的連鎖會員制倉儲量販店，更是為蕭山商業配套帶來了國際化、品質化的新風。

在新出爐的蕭山區“十四五”現代商貿業發展規劃中，蕭山明确了建設“數智新商貿·開放新窗口”的商貿發展目标。其中，開放成為發展的關鍵詞。

蕭山足夠開放嗎？以商貿綜合體投資商為參考，“在2018年以前，蕭山的商貿綜合體大多由本土企業投資建設，極少有區外企業或者投資機構入局，感覺圈子比較小，這批綜合體，在規模和品牌布局上的同質性也比較高。”業内人士分析：“2018年是一個分界點，随着杭州‘擁江發展’戰略的實施，蕭山的城市價值提升，華潤萬象彙開了一個好頭，緊随其後的是大量區外甚至國外企業和投資機構落子蕭山，帶來更多元化、更國際化的商場，大大豐富了蕭山的商貿産業格局，可以說現在蕭山的開放性水平更高了。”蕭山正在走向世界，世界也在走進蕭山。

在更細化的舉措中，蕭山提出将對标國際一流商圈标準，重點布局錢塘灣未來總部基地、奧體博覽城、亞運村、機場綜合樞紐、會展新城和世界旅遊聯盟總部等區域的商貿配套，将中國元素、本地文化融入國際化商圈，引入國内外著名品牌店、連鎖店、國際設計師原創店、國際品牌快閃店、國際免稅店、離境退稅商店等，強化“買全國、賣全國，買全球、賣全球”的商業貿易功能，實現名品、名店、名街聯動，發揮國際消費集聚示範作用，推進無障礙國際标準通用标識系統與無障礙設計建設，培育具有較強國際影響力的新型消費商圈。

三變：

消費格局重構

商貿能級提高 從蕭山人過江逛街到杭州人來蕭購物

“走，逛街去！”對于今年43歲的蕭山田女士來說，這曾經是一句和姐妹相約“進城掃貨”的暗号。杭州大廈、西湖銀泰都是她們曾經熱衷的聚會場所，“那時候蕭山商場少，品牌店也少，平時要逛街就得開車或者坐地鐵，跨江去購物。”

這兩年，田女士發現自己去杭州主城區購物的次數越來越少，她說：“蕭山現在商場那麼多，以後還會越來越多，在家門口就能逛街，多舒服。”

田女士代表了不少蕭山人的想法。“我們希望能通過商貿配套建設，覆蓋蕭山區市民的各層級、多元化消費需求，”區商務局工作人員介紹，“同時通過國際化消費地标和商圈建設，将更多區外消費力量吸引到蕭山來。”

蕭山商貿的吸引力從何而來呢？上文提到奧體印象城，有300餘家品牌入駐，超40%為區域首進。這裡提到了“首店經濟”，首店即在行業内有代表性的品牌或新的潮牌在某一區域開的第一家店，或者傳統老店通過創新經營業态和模式形成的新店，通過首店的聚集可以帶動形成新的消費增長點，吸引特定的消費群體。

未來SKP的落地，将帶來大量奢侈品類的區域首店，讓蕭山成為奢侈品消費一大中心，吸引周邊消費者源源不斷地來蕭購物。再往更高處看，SKP的到來，影響的不僅是江南岸，更是整個杭州、整個浙江甚至整個長三角的商業格局。

SKP隻是一個開始。蕭山在“十四五”現代商貿業發展規劃中提出，要建設國際化消費地标，要圍繞國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局，抓住“亞運興城”的國際化機遇，支持國内外知名品牌在蕭山設立全球性、全國性和區域性的品牌首店，着力引進國際知名商貿企業在蕭山設立全球總部、亞太總部、大中華區總部，布局研發創新中心和運營中心，在錢江世紀城、空港經濟區和會展新城建設國際消費新地标。

可以預見，今後，來蕭購物将成為新的風尚和潮流，商貿也将成為拉動蕭山經濟增長的重要一極。從配套不齊到領跑區域，短短數年時間，蕭山在商貿綜合體布局和轉型中交出了一張漂亮的答卷。(楊圓圓)

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