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買二手房被中介套路了嗎

生活更新时间:2024-07-22 18:24:08

買房子，聽起來是件大好事，可這件大好事在大多數人眼裡是會讓人身心疲憊的！不僅要考慮地産品牌、位置、周邊配套、理想的格局，還要不停的騰出時間來看房子。往往會出現這種情況：“相中的價格都很高超過心理預期，能承受的範圍卻不怎麼入眼。”很久之前曾刷到一條關于客戶被中介吃差價的新聞：深圳一女士買房被吃250萬差價！那麼中介的套路在哪，又是如何被吃的差價呢？

買二手房被中介套路了嗎（買二手房被中介吃巨額差價）1

我們每個人買房的需求都大有不同，其一改善型住房：“以前住的平米小如今條件好了，想換大戶型，環境好點的小區，便于家裡來客人，老人居住方便，自己也住的舒服些。”其二硬性需求：“籌備婚房，或者工作調動必須要買一套用于居住。”其三理财投資型：“有閑錢想置辦不動産。”其四：“孩子上學需要學區。”大至分為這幾類人群吧。如我上述所說最容易中招的是前兩種人！因為第三種選擇投資房産一般是嘗過甜頭的，其中的貓膩都懂！第四種主奔學區的，大緻學區房房主不會跟中介做叩，好的學區并不愁賣！

那麼為什麼第一，二種容易中招呢？因為這類人群他買來是專門用來住的，那麼自己居住就要注重室内裝修，買個破破爛爛的二手房重新裝修？很少有人去這麼做，那倒不如買新房現房性價高！

買二手房被中介套路了嗎（買二手房被中介吃巨額差價）2

因為你需要注重裝修，這其中就有貓膩了，有買二手房經驗的朋友，這種房子應該看過：“一進門就特别亮堂，給人煥然一新的感覺，但你仔細瞅瞅就能發現這房子一點生活氣息都沒有，甚至甲醛味還沒散盡！”一問中介房子具體情況？大部分回答你：“這房子房主原本當婚房的，因為工作調動，都沒咋住，火都沒開過！”這系列話來回答你的疑問！并且向你推薦這套房源的動向特别強烈！那麼這類房子基本肯定是中介的包銷房源，包銷指的是什麼呢？就是說與房主定好價格簽訂一份協議，房子中介拿來裝修，但成交後超出合同金額的錢中介所得！那麼你買了這樣的房源你相當于被宰了，因為大部分這類房子裝修成本低，樣子貨，因為他們要賺取費用！

買二手房被中介套路了嗎（買二手房被中介吃巨額差價）3

還有一種情況：“例如你買了套房子，促成交易！中介費明明需要兩個點，但你想少給，幾經交談過後，你隻交了一個點或者更少你依然成交了！那麼你百分之80也被吃了差價，羊毛出在羊身上！如果是正常房屋交易，中介所賺取的費用僅僅是中介費，并且大部分中介是沒有底薪的，所以中介會很注重中介費。開門做生意，不是你厲害能說會道，而是錢以另一種方式交給了中介！

看完這篇文章，你的買房之路又是怎樣的呢？

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