購房者在買房的時候需要對房屋進行選擇，但是和房屋相關的知識實在是太多了，如果一不注意，購房者在選房的過程中就會吃虧。因此在選房之前，大家需要對房屋進行了解，首先我們就來了解關于房屋的形态，我們常見的房屋可以分為闆樓和塔樓，那麼闆樓和塔樓各有什麼特點？
闆樓有什麼特點？
1、采光、通風兩者兼顧
因為闆樓的戶型設計存在同樣的優點，那就是面寬大而且進深短，這樣的戶型可以讓室内的陽光很充足，而且闆樓還有南北通透性更好優點，在房屋設計方面，闆樓能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優勢。
2、同等條件下，闆樓房價高
現在的房價是很高的，以闆樓形态存在的房屋價格相對于塔樓來說會更高，因為闆樓的樓層不高，而且大多都是以一梯兩戶的形式出現的，業主的居住舒适度很強，但是闆樓的建築形式導緻了入住戶數減少，為取得同等的利潤，房價也會随之漲高不少。
3、可二次改造的能力低
如果購房者購買闆樓後對于房屋戶型設計不滿意想要改造的話，闆樓改造起來是比較困難的，因為闆樓室内的多數牆體起承重作用，不可以随意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小。
塔樓有什麼特點？
1、同等條件下，塔樓房屋價格偏低
塔樓有着闆樓無可比拟的優點，那就是價格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓裡面的住戶數量要比闆樓多，居住舒适度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比闆樓稍低。
2、戶型改造空間大
因為塔樓在修建的時候采用的是大框架結構，承重牆的數量要比闆樓少很多，室内的很多牆體都是可以拆改的，如果購房者買房後想要重新改造的話，可以進行重新分割與規劃。這種規劃對于現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。
3、使用率低，公攤大
因為塔樓裡面的住戶多，因此使用率也是比較多的，因為住戶多，塔樓的公攤面積也會比較大。
4、抗震性與安全性好
因為塔樓是以框架結構來修建的，這樣的房屋比闆樓的結構要牢固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。
以上就是關于闆樓和塔樓的特點，希望對各位購房者有所幫助。雖然說購房者買房的時候都希望可以買到性價比高的房屋，但是選房還是要根據需求來，闆樓和塔樓是不一樣的概念，對于購房者來說，在買房的時候可以先進行區分闆樓和塔樓，在了解了兩者的區别之後，購房者才能選到适合自己的建築類型。
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