◎出品丨房互機構、房地産互聯網研究院

◎數據丨百度輿情、百度大數據

◎編輯丨石頭

◎設計丨澤瓊

◎分析師丨郭亮

2017年7月，住建部等九部委聯合印發《關于在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，首次提出培育機構化、規模化住房租賃企業，建設政府住房租賃交易服務平台，增加租賃住房有效供應，創新住房租賃管理和服務體制四項具體措施。

這大大促進了公寓市場的繁榮和突飛猛進。除了互聯網租賃平台享受到紅利之外，公寓形态的租賃業務開始在中國大力拓展。

不過，在政策即将2周年的當口，公寓賽道極度繁榮的同時，也埋藏着巨大的危機。

首先，公寓爆雷事件不斷，在前我愛我家副總裁胡景晖爆出“公寓爆雷說”之後，确實公寓行業多家品牌倒閉，排隊應驗“胡景晖預測”，杭州鼎家、上海寓見公寓倒閉……都是公寓行業爆雷的典型事件。

其次，公寓行業重大負面事件給行業蒙上發展的隐患，如自如甲醛事件，整體上将公寓行業推上了風口浪尖，自如發現的問題，絕對是行業普遍存在的問題，将對公寓行業發展産生長期深遠的影響；

再次，公寓行業的客戶滿意度亟需提升，品牌方和客戶糾紛問題嚴重，百度每一個公寓品牌，都可以發現或多或少的網絡爆料，這些都對公寓品牌影響力構成負面因素，也制約着行業更快更健康的發展。

在民用租賃賽道，房互機構将所有參與企業共劃分為四大三級賽道方向：集中式長租公寓、分散式長租公寓、短租公寓、服務式公寓。

在這四大三級賽道方向，又可以分為三大主要流派：創業派，以蛋殼公寓、YOU 青年公寓、青客等為代表；中介派，以自如和相寓為代表；開發商派，幾乎國内排名靠前的開發商，均推出其自有公寓品牌，如龍湖冠寓、萬科泊寓等。

基于對公寓行業商業模式的長期研究，房互機構聯合百度正式推出第三期房互影響力榜單——公寓領域榜單。

為了更加客觀公正，我們按照上述四個方向單獨排列，依托“房互品牌指數監測系統” FANGHU Brand Index Monitoring System（FHBIMS）監測數據，分别得出本期分散式長租公寓品牌影響力（BI指數）、集中式長租公寓品牌影響力（BI指數）、短租公寓品牌影響力（BI指數）、服務式公寓品牌影響力（BI指數），再根據指數從高到低排列。

結果詳情如下：

分散式長租公寓品牌影響力

TOP20

（關注公衆号獲全部榜單）

集中式長租公寓品牌影響力

TOP20

（關注公衆号獲全部榜單）

短租公寓品牌影響力

TOP20

（關注公衆号獲全部榜單）

服務式公寓品牌影響力

TOP20

（關注公衆号獲全部榜單）

榜單預告

1、6月下旬， 共享辦公品牌影響力排行榜

2、6月下旬， 海外地産信息&交易平台品牌影響力排行榜

關于房互品牌影響力指數(BI指數)及房互品牌影響力排行榜：

房互BI指數依托百度大數據、百度輿情數據，通過搜索指數、媒體指數、情感指數、社交指數、運營指數等5個維度，分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。這是房地産和互聯網研究院自主開發的“房互品牌指數監測系統” FANGHU Brand Index Monitoring System（FHBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

房互BI指數的監測對象涵蓋房産互聯網領域數千家公司，包括但不限于房産買賣交易平台（直營經紀公司、加盟經紀公司）、房産互聯網信息服務及解決方案、房産信息&交易平台（新房、二手房、海外地産、租賃）、互聯網分享住宿及商旅民宿短租平台、互聯網商業地産信息及交易平台、互聯網家裝信息&交易平台、互聯網建材信息及交易平台、互聯網裝修服務及解決方案、互聯網家居零售及垂直電商、長租公寓品牌、聯合辦公品牌，以及以上各榜單細分領域的領軍人物等。

由房互BI指數而來的房互品牌影響力榜單旨在通過客觀的行業公司品牌及人物綜合大數據，展現房互領域公司及領軍人物的品牌影響力，為行業從業者、合作對象、投資人、C端用戶等提供參考。

計算公式：BI=SI*23.8% MI*23.8% EI*7% SCI*15.4% OI*30%

其中：SI搜索指數，權重23.8%；MI媒體指數，權重23.8%；EI情感指數，權重7%；SCI社交指數，權重15.4%；OI運營指數，權重30%；

說明：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但房互品牌影響力指數不能與其品牌發展完全等同。

注：

1、本榜單為不完全榜單，提交收錄請查看完整名單後聯系房互君。

2、任何問題，可聯系房互君：aiqiyi2046

3、聯系房互君查看完整排行榜。

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