公寓是近年來備受消費者青睐的房型,但公寓又分住宅公寓與商業公寓?這兩者之間有何區别?今日就由PChouse為你一一解答。
商業公寓即商務公寓,住宅公寓與商務公寓的區别如下:
1、産權年限不同
住宅公寓是指用地性質一般為住宅,産權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地,産權年限為40年或50年的商務公寓。
2、水電費标準不同
住宅公寓的水電标準是民水民電,商務公寓是商水商電。
3、房屋用途不同
商務公寓可注冊公司可用作辦公,但住宅公寓是居住用途。一般來說,在簽訂商品房買賣合同時,房屋用途欄應标明“居住公寓”或“商務公寓”。
4、交易稅費不同
如果産權年限為70年,用途是住宅的公寓,交易稅費和住宅一緻,涉及稅費有個稅、增值稅和契稅。而商務公寓的交易稅費有增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。
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