房産公證協議是自己随便拟定的嗎-tft每日頭條

房産公證協議是自己随便拟定的嗎

生活更新时间:2024-12-22 18:55:09

　　在買房的過程中，有的人為了一個心安，往往在簽訂了購房合同之後，還辦理了公證，當然此時自然是對購房合同進行公證。但從買房流程來看，其實這不是必須的，也就是說可以進行公證，也可以不用公證。那麼房産合同公證怎麼辦理，房産合同如何辦理公證？

　　網友咨詢：

　　房産合同公證怎麼辦理，房産合同如何辦理公證？

房産公證協議是自己随便拟定的嗎（房産合同公證怎麼辦理）1

　　湖北楚卓律師事務所代華興律師解答：

　　申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，公證機關工作人員對審查内容審核之後，将符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。

　　在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：

　　企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

　　《公證法》第二十五條規定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

　　申請辦理涉及不動産的公證，應當向不動産所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動産的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以适用前款規定。

　　湖北楚卓律師事務所代華興律師解析：

　　在提交了所需材料之後，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述内容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋産權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它内容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

　　公證機關工作人員對審查内容審核之後，将符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。

　　另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房者應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地産交易所核定;其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

本律師從事此行業十餘裁，無論是參與訴訟還是談判，均具有相當的專業知識及實踐經驗。本人獨創執業格言：法是最低的道德要求；公平、正義是法的靈魂。

房産公證協議是自己随便拟定的嗎（房産合同公證怎麼辦理）2

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