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容積率是怎樣算的

生活 更新时间:2024-08-24 08:16:19

容積率是怎樣算的(容積率怎麼算)1

容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率具體是怎麼算的呢?接下來,PChouse就為大家細細道來。

容積率可以更加準确地衡量地價水平,人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發,建設房屋。

計算公式是:

容積率=總計容建築面積÷總用地面積

總計容建築面積=地上總建築面積-地上不計容建築面積 特殊多倍計容面積

容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下,提高容積率可以提高土地的利用效益,但建築容量的增大,會帶來建築環境的劣化,降低使用的舒适度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調,城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。

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