新世界凱粵灣航拍實景圖。

交付力和居住價值，是2022年買房的衡量标準之一。

盤點廣州樓市不難發現，那些備受購房者追捧的樓盤，原因往往有兩大類：其一，高性價比；其二，優越的居住體驗，能給予業主“穩穩的幸福”。

這些幸福指數高的樓盤，往往更具備上行空間，因為幸福感來源于房子的交付力、地段、配套、産品、服務等方方面面。放眼廣州樓市，中心區江景盤價值不斷追高的當前，白鵝潭成為自住價值産品兌現的主場，擁有核心地段 多功能配套 交房即交證這三個要素的人居地标——新世界凱粵灣，無疑成為當下幸福感爆棚的優解！

統籌：馮善書 撰文：廖銀潔

從承諾到兌現，交付力100分

生活美好的願景，是和家人早點搬進理想的房子，不是等待許久的未知。可是，在當前的樓市大變局中，這個願景的實現并不容易，有一些業主遇上了“貨不對闆”的情況，也有人遭遇了樓盤停工、爛尾等事件，因此，交付，一直被看作房地産行業的“期末大考”。因為，無論一個樓盤前期賣得有多好，到最後，隻有交付才是樓盤硬實力的真正體現。

7月28日，中央提出了“壓實地方政府責任，保交樓、穩民生”的要求，在房企如何“保交付、保預期”方面，新世界凱粵灣可以說是為業界打了一個樣。項目為“準現樓”發售，不僅保交樓，更如期交樓；不僅如期交樓，更實現高質量交付，日前交房即交證一事，更成為行業佳話。各位業主歡天喜地“觀摩”新家，不用苦等漫長交樓期，在收房通知書收到30天内，便可辦理完相關手續，開發商三書一證一表都齊全，入手即可一條龍入住入讀，撇除買房一切焦慮。

可以說，新世界凱粵灣為業主帶來的是誠意滿滿的交付。此前，南方産業智庫發布“粵港澳大灣區熱門樓盤交付力指數”，對廣州及大灣區其他城市重點區域部分在售熱點樓盤的交付情況進行了詳細盤點。根據指數結果，新世界凱粵灣實現了按期交付，評分更是高達100分，在交付時間、交付質量和交付服務方面都獲得了一緻好評。

交付力滿分背後的“圈粉密碼”

在該榜單上，有一些樓盤評分較低，甚至分數出現了負數。為什麼在許多樓盤延期交付、降配交付甚至無法交付的當下，新世界凱粵灣可以如此之“穩”，甚至做到了超預期的交付？從南方産業智庫發布的其他一些相關指數入手，便能找到答案。

答案的關鍵之處，當然是新世界中國自己。在南方産業智庫發布的“2021年中國上市房企60健康指數（HFI-60）”報告中，納入監測的60家中國A股和H股上市房企中，被定義為“非常健康”（80—100分）的隻有7家，而新世界中國得分為85分，位列其中。“非常健康”是從總資産、歸淨利潤同比增長率、營收同比增長率、資産負債率等維度進行綜合測評，新世界中國在廣州締造了第一高樓東塔、标杆社區凱旋新世界、K11等地标，短期可動用現金流千億，實力毋庸置疑，也是為數不多的被納入“非常健康”的企業之一。

從項目價值來解讀，新世界凱粵灣更是占盡天時地利。此前南方産業智庫推出“軌道便利指數（白鵝潭版）”，解碼這個熱門片區的“軌道居住力”。其調查報告顯示，新世界凱粵灣距離5号線滘口站步行距離僅幾分鐘，搭乘5号線無需換乘即可直達環市東、體育西、珠江新城等核心商圈。更貼心的是，從項目到滘口站，還有空中連廊接駁（已開通），出門無需經受風吹日曬雨淋。因此，新世界凱粵灣在軌道便利指數方面獲得高分，備受肯定。與此同時，項目周邊的芳村大道、珠江大橋等多條城市大動脈也是現成的，即住即享。商業配套方面，項目擁有醇熟的都會生活圈，既享受沙面、荔枝灣等人文勝地，更有領展購物廣場、樂峰廣場等一站式時尚消費場所。

從更大範圍來看，當前的白鵝潭正以世界級商圈的形态加速發展。文化方面，“三館合一”（廣東美術館、廣東非物質文化遺産展示中心、廣東文學館）已經封頂，預計将于明年開放。商業方面，全國第四座太古裡官宣将在聚龍灣片區動工建設，從此提升片區乃至廣佛兩地的消費水平。新世界凱粵灣項目占位白鵝潭之芯，親見白鵝潭商務區從紙上規劃一步步落地兌現，更是備受推崇。

在一系列指數之外，這個寶藏項目還有更多的“圈粉密碼”。開學季即将到來，作為品質全能大盤，教育自然是重中之重。孩子們近距離享受高品質教育，縮短的是時間，延伸的是親子感情。

以上的所有配套優勢，足以讓新世界凱粵灣收獲無數盛贊，但更為吸引人的，是這裡獨特的“人文”氛圍感。實際上，一個有溫度的社區總能為業主傳遞不一樣的人文關懷和生活理念，新世界凱粵灣便是将“人文氣息”诠釋得淋漓盡緻。

新世界凱粵灣非常注重社區關系營造，打造了貫穿整個居住周期的親融社區：泳池派對、跨年嘉年華、端午節DIY、中秋亮燈、春節寫福等活動，為7000多戶高知業主家庭打造了一個愉悅的生活氛圍。不得不提的，還有業主們自發每月召開的公益“悅讀會”，至今已持續5年，參加人數達5000人次……在這裡，“煙火氣”不一定是轟轟烈烈，但一定是觸手可及的溫暖。

建築有形，品質有聲。交付，不是終點，更是新世界凱粵灣給予客戶幸福生活的全新起點。深谙廣州城市人居發展的新世界中國，從城市更新到生活營造都走在前沿。在新世界凱粵灣，“予城新蘊”的主張清晰可見，可以說，在品質生活的締造上，項目已經構建起了屬于自己的獨特的“圈粉密碼”。

精研人居需求，金秋全新開盤

優質的配套，随手可觸及的一線江景，親融的鄰裡……這些場景，構造了一個有溫度的居所。而在自身的産品力方面，新世界凱粵灣更是從未讓人失望。

新世界凱粵灣精研人居需求并不斷升級。當前，項目重磅新推建面約80—143平方米全南向望江組團，景觀視野堪稱一絕，每一個産品都至大化地采光、通風、納景、提升使用率，戶型優質度不負衆望。

建面約95平方米，乃廣州核心區絕版全南向園景主套3房，景觀一流，實用率超高。建面約114平方米，實用3 1戶型，享獨立入戶花園、雙景觀主套三房，舒适尺度更進一步，三孩家庭也毫無壓力。建面約122平方米，擁攬江園雙景、豪華三陽台、方正奢闊主套四房，空間氣度非凡，待客更從容。

可以說，新世界凱粵灣的交付，交出的是新世界中國滿滿的匠心。在産品的兌現力上，新世界凱粵灣不斷地做着你想象不到的“加法”，為業主們開啟全新的美好生活場景。這份美好生活的機會，你會把握嗎？

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