馬上就要雙十一了，也不知道什麼時候開始，雙十一這個電商節，讓開發商也看到了機會，借機蹭一波熱度，開啟各種優惠活動。

畢竟十一月也快到年底了，年度目标也要沖一沖啊。

于是我們看到，各大品牌房企都在近期推出了優惠活動，力度也确實可以。

現在的市場環境如何大家有目共睹，房企優惠活動的到來，其實就是房企讓利，房價會發生什麼變化呢？

為了幫助大家更好、更及時的了解南昌新房市場情況，我們對南昌13個區域約140個在售新房項目進行了統計，發現2022年11月南昌4個區域新房均價與上月持平，其餘區域新房均價都出現了不同程度的下降。

跌幅前三的區域分别是西湖區（-5.00%）、東湖區（-2.28%）和新建區（-2.23%）。

那麼各區域各項目的具體情況又是如何呢？我們一起來看看。

數據來源：房天下、貝殼找房等，不含公寓價格，如有誤可以在留言區指出，歡迎指正

九龍湖

2022年11月在售均價：13889元/㎡，環比上月持平。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

高新區

2022年11月在售均價：14192元/㎡，環比上月持平。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

青山湖區

2022年11月在售均價：14113元/㎡，環比上月下跌0.42%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

西湖區

2022年11月在售均價：15500元/㎡，環比上月下跌5.00%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

朝陽新城

2022年11月在售均價：19753元/㎡，環比上月持平。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

南昌縣

2022年11月在售均價：9394元/㎡，環比上月下跌0.77%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

象湖濱江

2022年11月在售均價：10150元/㎡，環比上月下跌0.81%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

東湖區

2022年11月在售均價：17531元/㎡，環比上月下跌2.28%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

經開區

2022年11月在售均價：9800元/㎡，環比上月下跌0.22%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

青雲譜區

2022年11月在售均價：11929元/㎡，環比上月下跌1.23%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

灣裡區

2022年11月在售均價：11531元/㎡，環比上月下跌0.55%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

新建區

2022年11月在售均價：9363元/㎡，環比上月下跌2.23%。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

贛江新區

2022年11月在售均價：10456元/㎡，環比上月持平。

（以上數據僅供參考，具體房價請以開發商為主）

可以看到，11月份新房價格波動較大的區域其實是青雲譜區、南昌縣和新建區，這幾個區域的新房也比較密集，因此價格波動會比較明顯。

這其中，大部分降價項目基本都是清盤或是清棟的尾盤，而且現房和準現房也比較多，雖然都是以特價房的名義降價銷售，但能否成功賣出去還真不好說。

當然，前面也說了，雙十一優惠很多，一些項目的實際價格可能還會更低一些，剛需購房者，趁着這個時間段去看看，會是一個不錯的選擇。

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