近兩年,贛榆房市異常火爆,新地王頻現,短短一年多的時間,房價直破萬元,且不見絲毫停滞,大有直追市區的趨勢!為什麼贛榆的房價能如此堅挺呢?僅聊點個人見解,無論對錯:
一是傳統觀念影響。深植骨子裡“一切為了孩子”的觀念仍然沒有改變,現在贛榆人除了把錢投到孩子的教育上以外,剩下的投資方式就是買房了。城區裡除了改善型二套房外,好多都是在為孩子的以後準備房子,城區兩套房的家庭甚多,甚至有的家庭手握三套房子。
二是鄉鎮剛需入市。随着經濟發展,人們手頭比較寬裕,周邊鄉鎮的青年紛紛入城置房,加之攀比心理嚴重,現在鄉鎮結婚的新人也都要求縣城要有房,這也變相帶動了整個贛榆房價的上漲。
三是企介變相拉動。近兩年,贛榆的房産開發主要集中在幾家大的房企手上,沒有形成真正意義上的競争,房價的話語權老老掌握在他們手上。房産中介也推波助瀾,導緻房産量價齊漲。加之,房地産開發仍然是各級地方的支柱産業,動辄幾億的土地收入,任誰也無法割舍。
一套房子下來一百多萬的投資,每月四五千元的房貸,相對與真正的購房者來說,真是壓力山大啊!房價的波動牽動着百萬贛榆人民的心,一旦出現房價崩盤的後果,操心的是政府,倒黴的是真正買房人!
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