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小産權的房子是商品房嗎

生活 更新时间:2024-08-16 11:14:39

小産權的房子是商品房嗎?小産權的房子不是商品房,小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉産權房”,接下來我們就來聊聊關于小産權的房子是商品房嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

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小産權的房子是商品房嗎

小産權的房子不是商品房,小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉産權房”。

、小産權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,國土房管局也不會給購房合同備案,小産權買賣不受法律保護;而商品房是經國家批準建設的,買賣受國家法律保護。

小産權房不具有房屋合法所有、轉讓、處分、收益等權利;商品房具有。

買小産權房不能辦理貸款,隻能一次性或分期付款;而購買商品房可以辦理按揭貸款,滿足條件的還可以辦理公積金貸款。

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