萬科城市之光今天要開盤了，這個在廣州樓市擁有江湖地位的樓盤也迎來了它的最後一期組團。

從2020年9月首開，到環衛用地風波，到驚豔全廣州的收樓标準，黃埔的舊改政策也從三年拆光變成穩步推進。城市之光就是這兩年廣州樓市的見證者，多少風雲變化，它依舊伫立在此，告訴大家：網紅盤沒有涼！

它沒有特别突出的優點，但它也沒很嚴重的缺點，中庸是城市之光的制勝法寶，也是樓盤之所以廣受大家追捧的原因，所有購房者的需求都能被照顧到。

年輕夫婦需要的學校和地鐵它都有，小區自帶華附小學，家門口就是5号線文沖站和7号線大沙東站，不用換乘就能到珠江新城。

中年家庭需要的剛改實用戶型它很擅長，萬科的戶型都十分方正實用，一直是市場上的風向标。

老人家需要的醫療和生活便利它也有，中山一院東院區就在10分鐘路程的距離，樓盤也地處老黃埔最繁華地帶，昔日大沙東商圈，兒童公園、少年宮都在附近。

萬科城市之光雖然這次拿到5.5-6w的備案價，但我認為它不會貼着備案價賣，更多是宣傳效應以及為了日後漲價做準備的。

首先市場目前還未回暖，是無法接受城市之光賣6w的。

然後現在的限價政策出現松動，開發商是樂于先把備案價提高，以應對後面如果行情回暖則可以輕易漲價。

其次萬科城市之光已經賣到了最後一期，它其實是不着急出貨的，更多是一個宣傳效應，一方面增加話題度，另一方面與兄弟樓盤黃埔新城的低價形成鮮明對比，增大黃埔新城的吸引力。

本次城市之光加推的A區北組團，位于整個小區的東北部，最靠近文沖地鐵站，當然也是最靠近石化的。

這次隻開A5一棟，貨量不多，所以根據現場反饋來看，競争依舊不少。

• 96平戶型朝北，但仍舊是一個合格的三房兩衛，并且北向望園林也很安靜。

• 124平戶型是南北對流動靜分區戶型，全屋使用率高，非常适合二胎家庭。

• 141平是一個超大的飛機戶型，帶有兩個主套，也是這次最搶手的戶型，三代同堂的家庭必搶。

城市之光也不是全是優點，靠近石化是一個缺點，也是所有人都知道的缺點，但依舊憑借其他優勢成為衆多業主選擇的樓盤。證明城市之光的實力還是非常強悍的。

昔日的網紅盤即将賣完最後一期，也從4字頭賣到了接近6字頭，如果你還在思考猶豫不知道買哪個盤，不妨看看這個全能網紅盤？

今晚8點城市之光就要選房了，樓探也預祝大家選到心儀的房子！

對城市之光感興趣或有問題需要咨詢的歡迎關注公衆号聯系我們，我們一起聊一聊這個擁有很多故事的網紅盤。

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