房山區農村建房規定? 每戶村民隻能擁有一處宅基地，面積不得超過陝西省政府規定的标準（133平或200平）農村村民将原有住房出賣、出租或者贈與他人後，再申請宅基地的，不予批準，下面我們就來聊聊關于房山區農村建房規定?接下來我們就一起去了解一下吧!

房山區農村建房規定

每戶村民隻能擁有一處宅基地，面積不得超過陝西省政府規定的标準（133平或200平）。農村村民将原有住房出賣、出租或者贈與他人後，再申請宅基地的，不予批準。

農村村民一戶隻能擁有一處不超過規定标準面積的宅基地。其标準面積為：每人20-30平方米，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算，擴建住宅占地面積應連同原宅基地面積一并計算，郊區每戶不超過133平方米（二分地），川地、原地每戶不超過200平方米（三分地）。出賣、出租住房後再申請宅基地的不予批準。

村民遷建住宅後，原舊房必須自行拆除，能複耕的必須複耕，土地收歸集體統一安排使用。

根據陝西省實施《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，城鎮居民不能到長安區農村申請使用集體土地修建住宅，更不準在農村購置宅基地。

在土地利用總體規劃确定的村莊和集鎮建設用地範圍内申請用地的，由本人提出用地申請，交村民會議讨論同意，送所在片區國土資源所進行實地調查核實後，交街道辦事處審核；報長安區人民政府審批。

宅基地使用方案經長安區人民政府批準後，由區土地行政主管部門或者其派出機構派員實地定點放線并監督實施。

涉及占用農用地的，由長安區國土資源局代區人民政府拟定“農用地轉用方案、補充耕地方案”轉報西安市人民政府先行辦理農用地轉用審批手續後，再由長安區人民政府審批。

農村村民利用舊宅基地原址改建住宅的，在不超過規定标準面積的情況下，不收任何費用，但必須辦理用地手續；新建、擴建、遷建住宅占用未利用土地的，在不超過規定标準面積的情況下，也不交納費用。确需占用耕地的，必須履行“占一補一”法定義務。沒有條件開墾耕地的，可按規定繳納耕地開墾費，委托國土部門統一開墾。耕地開墾費标準為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1-2倍。

①本人提出申請并填寫《農村村民建房申請表》；②農村集體經濟組織讨論；③國土站實地調查；④街道辦事處審查；⑤區國土資源局審核；⑥區政府審批；⑦頒發證書。

①申請；②戶籍複印件；③交款憑證複印件；④原土地證書或建設用地批準書；⑤補充耕地委托書；⑥其他材料。

農村村民建房占地，隻能由國土資源管理部門受理，涉及收費的隻能由國土資源管理部門收取，其他任何組織或個人無權收取。

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