設計用地容積率控制?說到規劃條件,它是實現政府規劃意圖的一個約束性文件,作為土地出讓合同或者土地劃撥決定書的構成要件,為土地使用方指明開發利用過程中具體的要求,我來為大家科普一下關于設計用地容積率控制?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
說到規劃條件,它是實現政府規劃意圖的一個約束性文件,作為土地出讓合同或者土地劃撥決定書的構成要件,為土地使用方指明開發利用過程中具體的要求。
規劃條件依據控制性詳細規劃(詳見往期内容)出具的,有以下幾項内容:通常包含地塊的面積、用地性質、容積率、建築密度、綠地率、建築限高、建築退讓、建築間距、日照時間、配套建設标準等核心指标要求。
用地性質:居住用地,商業用地,工業用地,行政辦公用地,綠化用地等。
容積率:是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。比如小區的用地面積為1萬平方米,建設建築面積是2萬平方米,那這個小區的容積率就是2.0。
建築密度:小區内建築物的占地面積與總用地面積的比值。
綠地率:小區綠化用地面積與總用地面積的比值。
建築限高:就是建築物最高建設的高度。
建築退讓:一般是離道路紅線等控制線的距離。
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