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生活更新时间:2024-07-22 23:35:12

由于我國房價高昂，有越來越多的家庭隻能選擇貸款買房，一般大家辦理貸款買房都是需要向銀行申請的，如果是已婚夫妻貸款買房，銀行會要求夫妻雙方都提供個人征信報告，那麼如果夫妻一方征信不好，會影響買房貸款嗎？

（夫妻倆一方征信不好）1

已婚夫妻貸款買房，銀行會要求夫妻雙方均提供個人征信報告，如果夫妻任何一方個人征信存在不良記錄，那麼銀行都可能會拒絕房貸。因為根據《婚姻法》的規定，在夫妻雙方婚姻關系存續期間，所獲得的财産屬于夫妻共同财産，在夫妻關卡存續期間所産生的債務也是由夫妻雙方共同承擔的。

（夫妻倆一方征信不好）2

夫妻雙方在法律上屬于一個共同經濟體，所以已婚人士在貸款買房時，銀行會查詢夫妻雙方的個人征信，夫妻共同貸款買房需要劃分主貸人和次貸人，不管在作為主貸人還是次貸人，隻要夫妻任何一方信用記錄不良，那麼銀行就會懷疑家庭的還款能力以及信用程度，所以對于夫妻雙方有一方存在征信不良記錄的，銀行放款會更加謹慎。

夫妻雙方貸款買房，如果有一方征信不好，那麼可以通過以下方法補救：

（夫妻倆一方征信不好）3

1、如果是近期産生的逾期不良記錄，那麼盡快将欠款全部還清，然後主動聯系銀行說明自己并非惡意逾期，請求銀行幫忙開具非惡意逾期證明，一般來說隻要用戶的逾期情節不嚴重，理由足夠重複，那麼銀行是可能幫忙開具非惡意逾期證明的，當拿到非惡意逾期證明資料後，辦理貸款就基本沒有什麼問題了。

2、如果是以前的征信問題，一般而言，隻要用戶還清欠款後個人征信不良會被保留五年時間，五年後逾期不良記錄就會自動被清除，所以如果逾期時間已經很長，并且很早就将欠款還清了，那麼可以等到五年後逾期不良記錄被清除後再申請貸款。

（夫妻倆一方征信不好）4

3、以征信好的一方作為主貸人，隻要征信差的一方個人征信不良記錄不是特别嚴重，還是有可能會獲得貸款的，隻是貸款額度可能會受影響，另外貸款利率要比征信好的家庭貸款利率高一些，所以可以多繳納一些首付款，降低貸款額度，看是否可以成功辦理到房貸。

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