看着眼前這張收據，杭州的李先生氣憤不已，他把車停在小區商鋪外，就被保安罰了50元的“清髒費”，他覺得不合理。昨天（9月6日），李先生給浙江24小時和錢江晚報打來電話。

李先生收到的收據

李先生：我停的确實不是停車位，但他們有權利罰款嗎

9月4日晚上9點多，想下車買包煙的李先生把車停在了下沙智格新怡家園小區外的商鋪前。

“商鋪前邊停了不少車，我也貪方便，就把車停着，到對面的銀泰商場約朋友吃飯去了。”

當天晚上10：08，李先生看到手機上有一個未接電話，上邊顯示的是晚上9點57打來的，李先生馬上回了過去。

打電話來的是小區的保安，保安說李先生的車違停了。李先生趕到停車的地方，發現車已經被鎖了，對方還要求李先生交50元的罰款。

李先生與保安的通話記錄

一聽交這50元，李先生當時就很生氣，情緒也很激動，跟保安和小區物業的徐主任激烈争辯，認為自己剛把車停在這裡，怎麼就要交這50元。

另外，他覺得小區保安也沒權力罰款。

“你們罰這50元，有什麼依據嗎？”李先生要求對方開發票，但對方表示沒有發票，要的話，次日再來。

雙方鬧得很不愉快。李先生說當時物業還表示，再糾纏就不隻是50元，直接罰100元。

李先生的朋友看雙方僵持不下，想替李先生付50元打個圓場。趕着去接人的李先生見此，很不情願地交了50塊。

9月6日一大早，李先生去小區物業要票據，他收到了一張蓋有杭州瑞飛物業公章的收據，收據上寫的日期卻是“2017年8月4日”，收款事由上是“亂停車清髒費”。李先生随即給錢報爆料，想要搞個明白。

物業：不是罰款，是清髒費

當晚值班的保安姓魏師傅。

在接受錢江晚報記者采訪時，魏師傅是這麼說的——當晚他值班，巡邏時看到李先生的車停在商鋪前，他就先按照車上貼的電話聯系了李先生，但當時沒有接通。“我跟領導請示後，就把車前輪鎖了”。

魏師傅說過了一個多小時李師傅才趕來。雙方見面後，争執也很激烈，“他話說的也很難聽”。

李先生堅持要發票，更不肯交50元的罰款。

“我們物業說亂停車，要收50元的清髒費，一直都是這麼處理的。最後，他還是交了50元。給車開鎖的時候，我跟他說，罰都罰了，你就當花50元買了個教訓。”

“這不能叫罰款，是清髒費。”瑞飛物業的徐主任說，他們也知道自己沒權力罰款，但小區亂停車的情況實在太多，為了治理亂停車，他們就以清髒費的形式收取50元，讓亂停車的司機得個教訓。通知以“溫馨提示”的方式貼在了小區門口：“附近的小區也是采取這樣的措施的。為了整治亂停車，物業專門買了十來把鎖，收清髒費是為了把成本補掉。”

對亂停車鎖車罰款的，不止這一個小區

智格新怡家園小區門口，果然貼着一則通知：“從即日起，外圍商鋪停車請停入車位，無車位的一律禁止停車，違者罰款！”

通知落款是“瑞飛物業”，時間為9月2日。記者向小區的其他保安求證，保安都說如果發現有外來車輛亂停的，在請示領導後會鎖車并處以50元的罰款。

智格新怡家園門口張貼的通知

用類似方法處理亂停車的并不止這一個小區。

就在對面的智格小區裡，錢報記者也發現了違停罰款的提示牌。

智格小區内的提示牌

記者根據提示牌上的電話，聯系到了智格小區的巡防負責人莫師傅。

莫師傅表示小區這麼做實屬無奈，經常有外來車輛亂停放阻塞道路。莫師傅提供了一組數據，小區裡共有400多車位，但是光小區居民就有600輛車，加上外來人口，小區内可能會停放到1300輛左右的車。

“停車太緊張了。最早車不多的時候，我們對違規停車并不罰款。”但後來亂停車情況越來越嚴重，他們征求了居民代表等的意見，決定以“清髒服務費”的形式，對超出一定時間停放的外來車輛處以50到100元左右的罰款。

“一般停放時間較短的、臨時停車的，都不會罰款。”莫師傅表示，這是以村規民約的形式處理小區裡亂停車的情況。

七格小區入門處設置了停車收費崗亭。崗亭裡的工作人員說，小區裡亂停車的情況比較嚴重，設置崗亭也是無奈，小區對外來車輛實行1小時4塊錢、封頂20元的收費。如果發現車沒停在車位内，雖然不會罰款但是會鎖車通知車主。

小區以“清髒費”形式自行罰款，合法嗎？

小區物業收“清髒費”的情況，街道了解嗎？

下沙一位負責人表示，街道方面并沒有聽說類似情況，小區裡的亂停車一般都是小區自己或者物業處理。

小區以“清髒費”形式對亂停車自行罰款，合法嗎？

浙江智仁律師事務所的李小文律師表示，物業是否有管理責任，要先看車是否停在管理範圍内外，從上面幾個小區的情況來看，小區外的商鋪也納入了物業的管理範圍，那麼如果車停在這個範圍内，物業确實有一定的管理責任，也可以收取一定的停車費用等。這是合理的。但是，物業不是行政單位，沒有處罰權。李先生遭遇“清髒費”從法律層面上說沒有法律依據。“不過，就亂停車這事來說，雙方都有責任，畢竟亂停車對小區交通産生了影響，也對物業管理造成了一定的麻煩，作為司機也要注意。”

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