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購房流程及注意事項

生活更新时间:2024-07-18 08:16:52

購房流程及注意事項?準備買房在準備買房前要确保自己是否有資格購買房子，特别是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍内，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好，我來為大家科普一下關于購房流程及注意事項?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

購房流程及注意事項

準備買房。在準備買房前要确保自己是否有資格購買房子，特别是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍内，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好。

選擇開發商。選擇有一定資質的地産商開發的樓盤更好，因為這些開發商一般都具備樓盤交易相關的五證二書，購房者對于這方面一定要仔細檢查，隻要缺少一證的都是不能購買的，它關系到房子是否合法。還要對開發商的實力、口碑有一定了解，這些都能保證房子、小區的質量。

選擇樓盤。在選擇樓盤時，不僅要看相關的産權證書，還要看房子周邊配套設施、房子物業管理等等實際情況。特别是房屋的産權一定要注意了，一般住宅用地産權都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小産權的房子最好不要購買，風險較大。

看房選房。對于房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的，不能僅靠開發商提供的樣闆間及戶型圖就做決定，一定要去房子裡做實地考察，看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、采光通風如何等等。

簽合同付款。選好房子，就可以簽到購房合同了，在簽合同時要看清楚合同中的内容，特别要注意房子的建築面積、交房條件及時間、物業管理信息、貸款問題、違約責任約定等等，可以避免自身合法權益不受侵害，交款後還要保存好付款票據等材料。

驗房收房。基本是房款交付了也要小心，在交房時一定要進行驗收，最好請專業的驗收人員進行房屋驗收，還要查看開發商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房。

注意事項。交稅費，辦産證。新房拿到手後，産權證就立馬要進行辦理，當然辦理房屋産權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業費等。

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