在江西，總共有四個微小型的地級市，景德鎮就是其中一個。

千年瓷都景德鎮，代表了這個地方的産業，随着時代的發展與變遷，陶瓷産業在廣東潮汕地區興起，或多或少分流了景德鎮一部分的産業份額。

目前景德鎮新房在售均價大約在6900元左右，處在江西的末位，與江西新餘、鷹潭價格差不多，都是在6900到7000元之間的均價。

景德鎮的微小，主要是在于它管轄的區域和它管轄的人口。目前，景德鎮總共管轄的區域包括兩個城區和浮梁縣以及樂平市。

而景德鎮全境的人口隻有167萬人，其中有83萬人口主要集中在樂平市，另外浮梁縣也有35萬人口。

景德鎮作為江西省的一個普通的地級市，她市區的人口僅僅隻有50萬人左右。

經過這麼多年的發展，景德鎮的建成區面積也日益擴大，由于浮梁縣與景德鎮城區一江兩岸。

所以大多數景德鎮人把浮梁縣城也當成景德鎮的主城區，在浮梁縣城買房，或者在景德鎮城區買房都是差不多的概念。

如果把浮梁縣城建成區面積和景德鎮城區建成面積相加，那麼，景德鎮城區的總建城區面積大概在80平方公裡左右，另外，樂平市建成面積大約在13平方公裡左右。

一個城市的發展，适當的房地産開發，才能夠促進這個城市品質的提升。

這幾年景德鎮的城市變化很大，整個城市以陶瓷文化為主線，打造陶瓷文化城，但是由于景德鎮本身城區人口較少，導緻很多新開發出來的房地産新房卻購買的群體并不多。

在2019年經濟數據中，景德鎮的經濟GDP大約在926億左右，排名整個江西省的倒數第一，而景德鎮的人口卻排在江西省的倒數第三，側面反映到景德鎮這個城市經濟發展相對江西其他3個微小地級市來說較慢。

2021年是十四五的開元之年，各個城市迎來了新一輪的發展機遇，就提出将瑞昌市湖口縣融個九江市區建設。

作為隻管轄浮梁縣和樂平市的景德鎮，也将面臨這樣的問題，不做大中心城區就不能夠提升到中心城區的首位度。

或許景德鎮可以把浮梁縣融入整個景德鎮城區建設，但事實的是這麼多年，浮梁縣城與景德鎮一江兩岸建設，實際已經把浮梁縣當做景德鎮的主城區來建設了。

而距離景德鎮的樂平市大約有40公裡到50公裡左右，樂平市的經濟發展相對緩慢，整個樂平有83萬人，2019年隻有332億左右的經濟GDP，折算人均GDP僅僅隻有3.87萬，遠遠低于全國的平均水平。

由于景德鎮的經濟發展與兩地的距離，大多數的樂平人願意在自己的市區買房，或者到南昌、上饒等去中心城市購房，去景德鎮購房的意願并不強烈。

從長期的角度看，景德鎮城區的人口不足必然會制約景德鎮的城市發展，未來也将影響景德鎮的經濟發展。

隻有加速周邊縣域人口往景德鎮聚集，提升景德鎮的中心城市首位度。

南北城市化的發展，現在的北方人口逐漸開始往南方進行遷徙，或許這也是景德鎮未來人口流入的機遇。

提升城市品質，打造城市特色，圍繞陶瓷産業，做大城市工業，通過以産帶人的形式，讓更多來自于北方地區的人口融入流入景德鎮。

新一輪的城市化已經開始，對于景德鎮來說，城市的建設迫在眉睫，如果未來景德鎮的人口依然是這麼多，那麼景德鎮也終将會遇到城市建設瓶頸。

微小人口的城市，未來不足以吸引年輕人，而随着城市建設的滞後，可能會讓本地的年輕人逐漸流出。

年輕人追逐什麼，追逐城市的燈光，追逐城市的高架，追逐城市的璀璨夜色。

千年瓷都景德鎮，陶瓷文化已經把這座城市融入在藝術當中，唯有不斷發展，不斷提升自己，讓更多的人加入景德鎮，才能把景德鎮這個城市裝扮的更加靓麗！

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