人生能有幾個20年？

廣州白雲山下，一個超級大盤已深耕開發22年，成為廣州房地産界的标杆和榜樣。

9月15日下午，廣州市房地産行業協會執行會長陸毅攜副會長、專家委等，與新世界中國華南區域總經理梁國強及公司團隊一同品鑒嶺南新世界第七代巅峰匠作——新世界雲耀，探索領先十年的生活方式。

從2000年起，新世界中國就于此開啟匠心開發嶺南新世界，打造一座建面超200萬方的極具煙火氣的高品質城市标杆綜合體。項目的獨特之處在于“城”的規劃，而不是樓盤的規劃，并憑借完善的“新世界生态圈”多元配套，不僅滿足周圍數十萬居民高品質生活需求，更在推動産城融合方面，賦能整個區域高質量發展，引領未來城市人居新生态。

20年造城

打造10萬人幸福社區樣本

品鑒會上，陸毅表示，這個集齊不同業界精英的10萬幸福嶺南人社區的形成，是時代發展的必然，也見證着新世界中國對于打造文化底蘊的社區圈層的“初衷與匠心”。

梁國強介紹，新世界中國是最早進入内地發展的港資企業之一，在20年前造城之初，新世界就希望給居民“一片不假外求的烏托邦生活樂土”，衣食住行娛樂教育都在樂活的世界得到滿足。

梁國強認為，當地産人回歸品質，尊重專業，能夠用最大的智慧去激發引領更高層次的生活場景，是幸福回歸的幸事，也是新的春天，一方面會讓地産人擁有更深刻的成就感，另一方面也會讓整個行業在大浪淘沙的過程中，變得更加行穩緻遠，實現更長遠發展。

在沙龍交流中，廣州市房協副會長、專家委副主任，廣州中地行房産代理有限公司董事長徐建平表示，白雲山是廣州的雲山珠水，在珠江邊上，一江兩岸，新世界中國将土地資源發揮到極緻，相信港資企業可以繼續煥發引領行業的光芒。

廣州市房協副會長、專家委副主任，深圳世聯地産顧問股份有限公司首席技術官黎振偉表示，在此次品鑒會上重新認識了香港模式：一是和城市共成長，賺時間的錢而不是機會的錢；二是以客戶生活為中心，精心構築全生活體系；三是注重以經營超越開發，開發樓盤容易，而經營不易。

廣州市房協副會長、生活元素商業投資（廣州有限公司）總經理李弦認為，新世界中國給内地的同行示範了榜樣，在規劃之初就幾乎是一張藍圖幹到底，在這座大城傾注了堅持與匠心。

作為一個同樣有20年經驗的資深地産人，廣州市房協副會長、中國光大養老健康産業大灣區首席代表趙永爽表示，自己見證着“嶺南新世界”起高樓、開盤、大賣，如此往複，打造了今天的廣州高品質都會雲山人居範本。

廣州市房協專家委副主任、廣州市同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，嶺南新世界作為超級大盤，在變和不變中産生發展，最有魅力的就是它在增值，包括土地與物業價值，由此可見，能經曆時間考驗的樓盤才能顯現出價值。

“20年前就來到新世界的樓盤，現在也是新世界，從來就沒有舊世界。”廣州市房協專家委副主任、廣州市社會科學院高級研究員彭澎指出，新世界地産無論住宅還是商業，都具有地标性，或是新的樞紐中心。

八個月銷售24.6億

新世界雲耀加推建面100-170方新品

在專家看來，新世界中國作為一個财務穩健、堅守交付承諾的發展商，給消費者家一般溫暖的信心保證。

雖然當前整個市場行情不容樂觀，但新世界雲耀項目卻依然逆市飄紅，成為區域的銷冠。廣州市房協專家委委員、克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉指出，1-8月份，新世界雲耀簽約3.7萬㎡，銷售金額24.6億元，是白雲區的銷售雙冠王。高業績的原因在于新世界的高品質口碑以及新老業主對全人生服務周期的認同。

廣州市房協專家委委員、地産經濟學家鄧浩志表示，項目的三房、四房産品滿足了現在二胎三胎家庭的需求，“消費在升級，住房方面也不例外，項目的6米層高戶型在設計中是一種創新，這樣的陽台設計以往僅在複式或者别墅産品才能看到。”

“港資房企深谙土地升值之道，賺的是眼光的錢；部分内地房企深谙高周轉之道，賺的是體力的錢，賺的是快錢。”廣州市房協專家委委員自媒體“城市戰争”創始人孫不熟認為，優秀的企業一般分為兩個類型：一是與風口做朋友，二是與時間做朋友。與風口做朋友，可能會飛得很高，但風如果停下來，可能會摔得很慘；做時間的朋友，時間不說話，隻是悄無聲息地往前推着你走，雖然很慢，但行穩緻遠，能夠收獲“時間的玫瑰”。

顯而易見，新世界中國是後一個選擇的獲益者。嶺南新世界曆經20年匠心打磨與運營，打造多元生活方式和全能生态圈，這裡已經兌現了領先10年的城市人居模式，也影響及推動着整個片區人居格局的蝶變與發展。

買房之前就得大城繁華配套；買房之中已見實景闆房、交樓标準、外牆及景觀；地産物管同一家的一條龍的服務，讓新世界雲耀成為廣州地産界中衆所周知的高質量人居範本。

近期，新世界雲耀加推建面100-170方的雲山瑰麗園景奢邸。按照計劃，項目将于明年6月、11月陸續交樓。

南都·灣财社記者邱永芬

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