從城市群到都市圈,中國城市面貌在快速更疊着。鞍山作為一座東北城市,雖然“變身”節奏艱澀,但一直都在試圖“潮”起來。
2019年,一個逗笑方言梗上了熱搜,#遼甯是中國最推崇ins風的地方#,有人接,鞍山你ins(認識)不?随着抖音、快手等平台的興起,愛逗樂的鞍山人拍了很多廣泛傳播的視頻:沒有高昂的房價,上下班基本不堵車,三個人下頓館子也就五六十元,年輕人熱衷追消費潮流,刷刷網紅店,打卡ins風小子館……鞍山人的生活幸福指數看上去很高。随着鞍山樓市邁入了改善需求時代,鞍山人更多的是考慮為父母換低層房子,或是從小房子換大房子。
鞍山樓市邁入了改善需求時代,其中養老需求占了主流。
鞍山房價不高,不少年輕人“啃老”
在朋友的眼裡,張子悅一直過着“幸福”生活。他在鞍鋼工作,媳婦是幼兒園老師,有房有車,父母健康,兒子學習不錯,工作不忙,收入穩定,下班時間就是喜歡和朋友們打打球,喝喝酒。直到去年6月,兒子面臨升學,每月上補習班的費用相當于他半個月的工資。因為不景氣,工作調整之後他的薪水又降了1000元。收入降低,開銷加大,自己又沒有什麼積蓄,張子悅無奈之下搬回了父母原有的老屋,把自己的房子挂到了網上。半年過去了,父母管吃管住,還偶爾貼補一些生活費,張子悅的無電梯頂層房子也沒賣出去。不想“啃老”,他去學了技術租了店面,準備開個快餐店嘗試“創業”。現在,因為要抗擊疫情,開店的日子也隻能後延,他的朋友寬慰他,“現在養孩子這麼難,身邊早就有不少人都‘啃老’了。”
58同城數據顯示,鞍山二手房二月挂牌均價是4626元/平方米,新房均價是5263元/平方米。雖然房價不高,但很多年輕人都在“啃老”買房,父母幫忙出首付,甚至父母幫忙還貸的大有人在。鞍山的城市産業結構相對單一,過分依賴鞍鋼,中高端服務業發展緩慢,如今重工業産能過剩,就業崗位有限,年輕人沒有好的工作機會,向外流失明顯。留在鞍山的一些年輕人生活壓力大,就向拿退休金的父母求助。“沒辦法,工作穩定的收入都不高,工作不穩定的風險大,隻能靠父母幫一把。”張子悅如是說。
改善買房成“主流”,網紅産業受追捧
和其他城市節奏差不多,鞍山樓市也邁入了改善需求時代,其中養老需求占了主流。因為城市老齡化趨勢明顯,電梯洋房在鞍山特别受歡迎,其次是帶電梯的高層和一二層的二手房,對一些不願搬去高新區的老年人來說,配套齊全的老城區一層是他們的最愛。養老也是吸引外流年輕人返鄉置業的重要因素。
今年春節前,百度貼吧鞍山吧裡頂出了多條置業問題貼,比如“一直在廣州生活,想在鞍山買套房讓父母養老,休假過年一家三口回家也有地方住。請問20萬元-30萬元再加點貸款能買哪裡?”“今年想在鞍山買房,有沒有老鐵推薦下哪裡買比較好?想買120-140平方米,每平方米七千元以下吧,感謝”。
很多年輕人選擇在高新區置業,鞍山老城區有些小區則出現了高層空置的現象,不少五六層窗戶都貼着租售電話。退休之後,蘇強本來想出資給兒子換套大點的房子,可老伴摔了一跤住院之後,老兩口決定還是先給自己換套低層的房子,花60萬元換了一套靠山的二層樓,方便每天上山鍛煉。春節前,馬光也把父親的6層小戶型賣了,雖然總價不到10萬元,馬光爸爸仍然很高興,“能賣出去就行,可再不爬樓了。”但回憶起當年福利分房選樓層時,馬光爸爸滿是感慨,“那會兒大家都不願意要一二樓,很多人想盡辦法換到了6樓,現在都後悔了,以前也不懂這些。”
上了歲數的人想辦法過更舒适的養老生活,留下的年輕人也自得其樂,在潮流消費上一直緊盯一線。網紅視頻 ins風網紅店,熱門的店裝修要有ins風,适合拍照,小資飯局和小資格調是年輕人的關鍵詞。
随着萬象彙和萬達廣場的開業,鞍山年輕人朋友圈的消費主題也逐步随之變化。不少年輕人都幹起了網絡直播和視頻拍攝,網紅産業成了眼下吸引年輕人投入的行業,一些小有成就的主播年入幾十萬元,也成了高收入群體,成了很多年輕人努力的目标。90後的小靜從2017年就幹直播,去年在市中心買了一套商辦房用作工作室。雖然是朋友豔羨的對象,但小靜也很有危機感,“還有很多新人加入進來,誰知道明天誰更紅。”而網紅産業能否成為激活鞍山的驅動力也還是個未知數,需要時間來慢慢回答。
囗 小七 (媒體人)
編輯 武新 校對 範錦春
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