從城市群到都市圈，中國城市面貌在快速更叠着。鞍山作為一座東北城市，雖然“變身”節奏艱澀，但一直都在試圖“潮”起來。

2019年，一個逗笑方言梗上了熱搜，#遼甯是中國最推崇ins風的地方#，有人接，鞍山你ins（認識）不？随着抖音、快手等平台的興起，愛逗樂的鞍山人拍了很多廣泛傳播的視頻：沒有高昂的房價，上下班基本不堵車，三個人下頓館子也就五六十元，年輕人熱衷追消費潮流，刷刷網紅店，打卡ins風小子館……鞍山人的生活幸福指數看上去很高。随着鞍山樓市邁入了改善需求時代，鞍山人更多的是考慮為父母換低層房子，或是從小房子換大房子。

鞍山樓市邁入了改善需求時代，其中養老需求占了主流。

鞍山房價不高，不少年輕人“啃老”

在朋友的眼裡，張子悅一直過着“幸福”生活。他在鞍鋼工作，媳婦是幼兒園老師，有房有車，父母健康，兒子學習不錯，工作不忙，收入穩定，下班時間就是喜歡和朋友們打打球，喝喝酒。直到去年6月，兒子面臨升學，每月上補習班的費用相當于他半個月的工資。因為不景氣，工作調整之後他的薪水又降了1000元。收入降低，開銷加大，自己又沒有什麼積蓄，張子悅無奈之下搬回了父母原有的老屋，把自己的房子挂到了網上。半年過去了，父母管吃管住，還偶爾貼補一些生活費，張子悅的無電梯頂層房子也沒賣出去。不想“啃老”，他去學了技術租了店面，準備開個快餐店嘗試“創業”。現在，因為要抗擊疫情，開店的日子也隻能後延，他的朋友寬慰他，“現在養孩子這麼難，身邊早就有不少人都‘啃老’了。”

58同城數據顯示，鞍山二手房二月挂牌均價是4626元/平方米，新房均價是5263元/平方米。雖然房價不高，但很多年輕人都在“啃老”買房，父母幫忙出首付，甚至父母幫忙還貸的大有人在。鞍山的城市産業結構相對單一，過分依賴鞍鋼，中高端服務業發展緩慢，如今重工業産能過剩，就業崗位有限，年輕人沒有好的工作機會，向外流失明顯。留在鞍山的一些年輕人生活壓力大，就向拿退休金的父母求助。“沒辦法，工作穩定的收入都不高，工作不穩定的風險大，隻能靠父母幫一把。”張子悅如是說。

改善買房成“主流”，網紅産業受追捧

和其他城市節奏差不多，鞍山樓市也邁入了改善需求時代，其中養老需求占了主流。因為城市老齡化趨勢明顯，電梯洋房在鞍山特别受歡迎，其次是帶電梯的高層和一二層的二手房，對一些不願搬去高新區的老年人來說，配套齊全的老城區一層是他們的最愛。養老也是吸引外流年輕人返鄉置業的重要因素。

今年春節前，百度貼吧鞍山吧裡頂出了多條置業問題貼，比如“一直在廣州生活，想在鞍山買套房讓父母養老，休假過年一家三口回家也有地方住。請問20萬元-30萬元再加點貸款能買哪裡？”“今年想在鞍山買房，有沒有老鐵推薦下哪裡買比較好？想買120-140平方米，每平方米七千元以下吧，感謝”。

很多年輕人選擇在高新區置業，鞍山老城區有些小區則出現了高層空置的現象，不少五六層窗戶都貼着租售電話。退休之後，蘇強本來想出資給兒子換套大點的房子，可老伴摔了一跤住院之後，老兩口決定還是先給自己換套低層的房子，花60萬元換了一套靠山的二層樓，方便每天上山鍛煉。春節前，馬光也把父親的6層小戶型賣了，雖然總價不到10萬元，馬光爸爸仍然很高興，“能賣出去就行，可再不爬樓了。”但回憶起當年福利分房選樓層時，馬光爸爸滿是感慨，“那會兒大家都不願意要一二樓，很多人想盡辦法換到了6樓，現在都後悔了，以前也不懂這些。”

上了歲數的人想辦法過更舒适的養老生活，留下的年輕人也自得其樂，在潮流消費上一直緊盯一線。網紅視頻 ins風網紅店，熱門的店裝修要有ins風，适合拍照，小資飯局和小資格調是年輕人的關鍵詞。

随着萬象彙和萬達廣場的開業，鞍山年輕人朋友圈的消費主題也逐步随之變化。不少年輕人都幹起了網絡直播和視頻拍攝，網紅産業成了眼下吸引年輕人投入的行業，一些小有成就的主播年入幾十萬元，也成了高收入群體，成了很多年輕人努力的目标。90後的小靜從2017年就幹直播，去年在市中心買了一套商辦房用作工作室。雖然是朋友豔羨的對象，但小靜也很有危機感，“還有很多新人加入進來，誰知道明天誰更紅。”而網紅産業能否成為激活鞍山的驅動力也還是個未知數，需要時間來慢慢回答。

囗 小七 （媒體人）

編輯 武新 校對 範錦春

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