當下農村自建房的條件限制越來越嚴格，非法建設将當作違章建築處理，會被強制拆除。

那麼如何建設一棟合法的自建房？需要怎樣的流程申請和審批？拿到建設用地許可證後該做什麼準備？如何正确認識自建房屋的建築基本構造？

下面由華建工藝學會、華建環境設計研究所為大家講解農村自建房的申請流程與自建房的基本構造！

▷目錄

1、申請流程

2、地質勘探

3、基本構造

1、申請流程

符合農村村民申請土地建房條件之後，農村村民申請的流程為：

申請→初審→審核→批準→定位。

1、申請：

向村民小組或村民委員會提出書面申請，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審：

村民小組和村民委員根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見後，在申請審批表加注意見、簽名蓋章并報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理)。

3、審核：

鄉(鎮)國土所派員到實地考察是否符合規定。

4、批準：

縣(市、區)國土資源局對上報的書面資料嚴格審查并報縣(市、區)人民政府批準後，下發批準文件。

5、定位：

鄉(鎮)國土所派員，第二次到現場，發放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，确定位置後方可施工建設。

△自建房實景圖

△申請表格及集體土地使用證

2、地質勘探

得到施工準許之後，需對地基進行評測。

注意：

如在水田、水塘、溪邊、沼澤地、機耕地等軟土、回填土上建造需獨立勘察。

如在旱地建房、拆舊建新可按周邊房屋基礎參考做建設即可。

△土地放線四置

3、基本構造

3.1 框架結構：

自建房常見的結構有：框架結構和磚混結構。

框架結構又稱構架式結構，是由闆、梁、柱構成的承重結構，具有建築結構内部牆體可拆除變換，可變空間靈活，工藝簡單施工便利的優點。

3.2 磚混結構：

磚混結構是由闆、牆構成的承重結構，具有造價便宜、施工技術要求較低、施工方便的優點，注意磚混結構所有磚牆都有承重作用，不能拆除改造。

3.3 地基：

住宅的地基用于承重房屋基礎，其作用是保證建築的穩定性、安全性。常見的地基類型有：磚基礎、片石基礎、素土基礎、混凝土結構基礎。

3.4 地圈梁：

地圈梁一般指地梁，地圈梁是圈起來形成閉合狀的混凝土梁式構件。地圈梁的作用是與構造柱共成抗震限裂體系，減緩不均勻沉降的負作用。

3.5 基礎放大腳：

基礎放大腳是指在砌體牆下條形基礎，其作用是保證基礎外挑部分在基底反力作用下不至發生破壞。磚基礎的大放腳常見為台階形。

3.6 圈梁：

圈梁是指在住宅的檐口、窗頂、樓層、吊車梁頂或基礎頂面标高處，沿砌體牆水平方向設置閉合狀的按構造配筋的混凝土梁式構件。地圈梁的作用是配合樓闆和構造柱共成抗震限裂體系，減緩不均勻沉降的負作用。

3.7 主梁：

主梁指的是在上部結構中，支承各種荷載并将其傳遞至墩、台的梁。主梁除承受自重外，主要承受由次梁傳來的集中荷載。

3.8 次梁：

次梁在主梁的上部，主要起傳遞荷載的作用。在主梁和次梁的交接處，可以把主梁看成是次梁的支座（固定支座）。

3.9 樓闆：

樓闆是指在建造房屋時層與層之間産生的建築物稱為樓闆，主要是承受水平方向的豎直荷載。

3.10 柱子：

柱子是指混凝土澆搗的條形柱式，主要承載上層樓層牆體的重力，承受力以豎向荷載為主。

3.11 透氣管：

透氣管是指安裝安裝在天台上與建築的排水管相連接的管道，其作用是排放排水管内的有毒有害氣體、内補給空氣，提高排水系統的排水能力。

△基礎構造

3.12 門窗過梁：

門窗過梁是指設置在門窗洞口上方的一道橫梁，其作用是支撐門窗洞口上部所傳來的荷載。

△門窗過梁

3.13 煙道：

排放各種煙氣的管道、井道。

△煙道

3.14 化糞池：

化糞池是指是處理糞便并加以過濾沉澱的設備。常見的化糞池有現澆、預制和成品的做法。

△成品化糞池

3.15 女兒牆：

女兒牆是指屋面頂部圍欄的矮牆，主要作用是保護上面走動人員的安全防護，并對建築物造型起裝飾的作用，同時也起到防水收口和擋水的作用，不起承重作用。

△女兒牆

3.16 屋檐：

又稱檐口，屋面與外牆牆身的交接部位。

3.17 窗檐：

在窗洞口頂部有凸出造型的水平部件。

△窗檐

本文編寫單位

華建環境設計研究所編寫

編輯：梁薇、黃志欽

圖片：蘇韻濤

審校：廖熾偉、陳濤

發布于2022年8月

“農村自建房基本構成

HJSJ-2022”

文案由華建工藝學會的團隊發布

主要面向學生

由于文案的教學特點

它的内容可以自由複制、打印和分發

禁止商業用途

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