近年來，蘭州房價持續上漲，且一些曾經被老蘭州人稱為“農村”的區域，随着政府的規劃和開發商的大力開發，房價也一路水漲船高。

随着主城區土地資源的日益稀缺，曾經無人問津的偏遠“郊區”雁兒灣區域，近幾年也變為大開發商争相拿地的熱土，更是購房者追捧的置業理想地段，房價也達到了15000元/平米。

蘭州“三灘”之一的崔家大灘，萬達城外灘壹号的價格賣到了18000元/平米，和崔家大灘隔河相望的迎門灘中央商務區闆塊，富力蘭州CBD的房價也達到了16000元/平米。

圖源丨網絡

今天，小編就為大家盤點一下，目前蘭州新房在售價格TOP10的樓盤，看看它們都是哪些樓盤，分布在哪些區域？

第一名：IFCC蘭州環球中心

IFCC蘭州環球中心項目坐擁城市核心地段，位于繁華的民主東路，該項目因其配有頂級豪宅産品而聞名。

IFCC蘭州環球中心丨效果圖

近幾年随着蘭州龐大的消費人口、不斷增加的消費指數以及蘭州政府不斷發布的各項利好城市發展政策下，形成了商圈最好的發展溫床。

自中天健集團進駐蘭州，從七裡河中天健廣場成功開街運營便成為消費購物的網紅打卡地，引領蘭州西片區的消費習性，再到2017年斥巨資拿到蘭州市城關區最後一塊“風水寶地”，開發IFCC蘭州環球中心，近幾年中天健集團在蘭州一系列大動作，讓蘭州人對這座“大城”充滿期待。

緻力于打造“超級城市綜合體”的IFCC蘭州環球中心從一開始，就以超大規模，優越地段，頂級項目布局，“C”位出道，聚焦全城目光。在規劃伊始，坊間就對該項目豪宅呼之欲出，它的價格也一再引發衆多猜測、不斷刷新着蘭州房價天花闆。

項目目前在售小高層産品，戶型面積約為60㎡、104㎡、110㎡、127㎡、135㎡，均價在24000元/㎡左右，毛坯交付。據小編了解，目前60㎡的小戶型住宅産品在售房源量已不多，價格在25000元/㎡左右；140㎡的戶型已售罄。

由此可見，IFCC蘭州環球中心項目能夠穩居蘭州新房住宅價格第一名的位置，是因為項目将“頂級城市豪宅”的都市綜合體落到了實處，真真切切的給予了蘭州塔尖人士最大的禮遇。

第二名：鴻嘉國際廣場

對于蘭州而言，一座知名的地産建築，就是城市的一張名片，代言着城市峰層的财富、繁華和氣度，聚合着城市多重資源。

鴻嘉國際廣場項目由甘肅鴻嘉置業有限公司投資開發建設，位于蘭州市城關區核心地段，坐擁城關區中心地段"廣場商圈"。項目依托市中心超大客流，地鐵一、二号線（在建）及三面臨街便利交通等超全配套，成就蘭州新城芯商業傳奇。

鴻嘉國際廣場丨效果圖

鴻嘉國際廣場将以青年人潮流快時尚的街區式商業街為依托，創建國際化新商業中心，以人為本的科技智慧舒居，商業街天台花園式景觀設計，充分結合空間資源，打造集居住、餐飲、購物、娛樂于一體的一站式新國際廣場。

項目規劃的建築最高達150米，而超高層的住宅建築将成為這片區域内一道亮麗的風景線。項目目前在售戶型面積約為65㎡、80㎡、134㎡、138㎡、188㎡、199㎡，均價22000元/㎡左右。　

第三名：蘭州萬達城外灘壹号

随着人們對品質生活要求的不斷提升，品牌大盤将成為人們選房的重要參考...從近年來萬達、恒大、萬科、碧桂園、保利、華潤、中海等品牌的熱銷情況可以看出，更多的理性選房者對品牌的關注度與日俱增。而作為享譽全球的綜合跨國企業集團—萬達集團，品牌效應不言而喻，其文旅大盤價值也在近兩年中得到了市場的認可。

蘭州萬達城地處蘭州的濱河中心地段，占據難以複制的1356畝核心地段，僅此“三灘之心”，如萬達城般千畝級黃河灘地不會再有。項目規劃文化、旅遊、體育三大闆塊，總建面約260萬㎡，建成後将成為西北特大文旅目的地。

蘭州萬達城丨效果圖

2021年，萬達城攜三年深耕之厚積，推出濱河10号地塊重磅産品的規劃，外灘壹号住宅區從此登上了城市舞台！如今眼看着蘭州萬達城的文化中心、體育中心、旅遊中心、商業中心、教育中心、居住中心，這六大中心構建起的價值已一步步展現于眼前時，其帶來的價值效應不言而喻！

目前的蘭州萬達城·外灘壹号已俨然成為位于金字塔頂端的産品、金城的“真豪宅”，自入駐以來引人矚目。項目被作為國家“新絲路”經濟帶上的超大型建設項目，也是蘭州打造“百裡黃河風情線”的重點工程。建成後将樹立現代都市健康生活的新标杆！

蘭州萬達城·外灘壹号丨效果圖

蘭州萬達城外灘壹号項目目前在售戶型面積約為85㎡、95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、160㎡，均價在18000元/㎡左右。

第四名：易大天地

易大天地項目位于蘭州市城關區大砂砰佛慈大街，西北側為五一山森林公園、規劃建設中的兒童公園，東鄰規劃建設中的北龍口物流園，距城市商業中心張掖路僅2.5公裡。項目坐擁蘭州天然氧吧，未來将具備優越的生态景觀及便利的交通等附屬配套。

蘭州易大天地丨效果圖

易大天地作為阿瑪施.哥弟集團在蘭州的第一個集居住、商業、辦公、休閑娛樂為一體的城市綜合體項目；為打開蘭州建築市場的大門，阿瑪施.哥弟集團選擇與金螳螂攜手共同打造蘭州榜樣級精裝。

談起公裝,無人不知金螳螂。作為奧運“鳥巢”、國家大劇院、國家博物館等裝飾工程的打造者,這家已成立25年的國内裝飾龍頭企業,連續蟬聯中國建築裝飾百強企業評價第一名。

易大天地憑借着過硬的裝修品質，成為蘭州精裝房市場上的佼佼者，深受廣大購房者追捧。項目目前在售戶型面積約為87㎡、89㎡149㎡、151㎡、123㎡，均價在17500元/㎡左右。

第五名：蘭石豪布斯卡

蘭石豪布斯卡位于蘭州西客站商圈核心區域，東連西站成熟商圈，南與西客站北廣場相連，西臨三灘新城區，北接黃河風情線，盡享交通樞紐與文化旅遊資源，是蘭州市改變城市格局和提升城市能級的最佳機遇所在地。

項目總建築面積約369萬平方米，集五星級酒店、5A寫字樓、生态公園、體驗式購物、文化會展 、高尚住宅等六大地産業态于一體的城市綜合體。

蘭石豪布斯卡丨效果圖

随着規劃中的北京洪恩幼兒園瀾園分園開園、西北師大附中蘭石分校開建、蘭州環球港開建、美美街盛大招商、甘肅國投、中國鐵塔等頭部企事業單位正式入駐，蘭石·豪布斯卡建設全速推進，向城市中心綜合體邁進。

蘭石豪布斯卡作為城芯369萬方超級綜合體，入市已5年，這5年裡項目持續穩居蘭州樓市熱銷榜首。目前在售産品為面積約188㎡的大平層，售價在16000-17000元/㎡左右，毛坯交付。

第六名：富力蘭州CBD

富力集團成立于1994年， 2005年在港交所上市至今已有26年的房地産開發經驗，在全球140餘座城市，累計開發450個标杆項目，廣受200萬業主的青睐。在講究“品牌效應”的今天，可以說就“富力”這兩個字就已足夠給購房者帶來信任和追捧。

富力CBD丨效果圖

2020年4月23日，富力集團挺進蘭州，斥資15.24億元拿下蘭州安甯中央商務區四宗157.711畝優質地塊，正式進入蘭州，入駐安甯中央商務區這塊城市西進重點發展的方向，投入到富力·蘭州CBD項目的建設中，項目總占地面積157餘畝，總建築面積12.7萬方。

坐落于蘭州安甯中央商務區生态居住版塊核心地段的富力·蘭州CBD，地理位置的優越，未來無限的發展空間讓許多人一眼看中了這裡。項目目前在售戶型面積約為108-148㎡，均價16000元/㎡左右。

坐落于蘭州安甯中央商務區生态居住版塊核心地段的富力·蘭州CBD，地理位置的優越，未來無限的發展空間讓許多人一眼看中了這裡。項目目前在售戶型面積約為108-148㎡，均價16000元/㎡左右。

第七名：中海寰宇天下

蘭州中海寰宇天下，位于蘭州核心區——城關區元通橋北500m，是中海在全國的第20座寰宇系高端住區。項目占地面積72124㎡，建築面積249607㎡，緊鄰白塔山、元通橋，周邊聚集着蘭州最好的政務、公園、商務、交通、學校、科研、旅遊等核心資源。

據小編了解，該項目自2020年9月開盤，迄今連續8個月熱銷整座金城！值得一提的是項目整盤容積率僅為2.68，在寸土寸金的城關核心區很是難得！

中海寰宇天下丨效果圖

中海寰宇天下項目目前在售産品為戶型面積約105㎡和125㎡的三居室，以及170㎡的四居室，均價15500元/㎡左右。

第八名：長城嘉峪苑

長城嘉峪苑位于蘭州市七裡河區馬灘文化島核心區位，是長城集團傾力打造的高端生态項目，含住宅、商業、幼兒園、電影院、酒店及會所。項目總占地面積168畝，建築面積55萬平米，内部規劃建設16班公立幼兒園，馬灘首座地标五星級酒店，1.4萬平米亞洲領先IMAX巨幕影城，2.5萬平米獨立商業步行街。

長城嘉峪苑丨效果圖

項目北臨黃河風情線黃河樓，南側為城市主幹道西津西路，東臨蘭州老街，西看萬達中心，距離地鐵口馬灘站約800米的距離，出行便利。

項目目前在售戶型為面積約101㎡和137㎡的三居室，全精裝交付，均價在14700-15500左右。在房價日趨高漲，土地資源緊張的馬灘闆塊，這樣的精品住宅項目已不多見。

第九名：華潤二十四城

華潤置地二十四城位于蘭州市城關區核心地段，項目緊鄰雁北路，優享“五縱四橫一便捷一地鐵”的全維交通路網。

項目規劃打造繁華商業、大劇院、精品幼兒園、便利店、多功能運動場地等諸多大城配套。是一個高度集規劃商業商務用地、文化教育用地、大劇院、大都會融為一體的封疆之作。

華潤置地蘭州二十四城丨效果圖

華潤置地蘭州二十四城作為蘭州的東大門，其雙子塔高級寫字樓的建造，除了給雁灘輸送了更多的人才之外，也是人們經過高速路時所看到的地标性建築物，它象征着蘭州東大門的入口。項目自入市以來，之所以會引起蘭州人的高度關注，不僅僅因為它有着萬象商業，還有大劇院、雙子塔高級寫字樓、以及覆蓋全齡的教育等資源。

華潤置地蘭州二十四城定鼎蘭州，不僅是華潤置地高品質人居更新的延續，也是蘭州雁灘乃至金城的一次高品質人居更新。建成之後，将進一步變革蘭州城市格局、擎領蘭州發展未來。項目目前一期和二期均有房源在售，在售戶型面積約為105㎡、120㎡、140㎡，一期均價14500左右，二期均價15000左右，精裝交付，預計2024年5月底之前交房。

第十名：金融府

金融府項目擇址蘭州城關東崗CBD，總投資約90億，總規劃用地約245畝，分南北兩期開發，南區一期建築面積約66萬㎡，設置六大宮廷園林、七進歸家儀式、國際金牌物管、精英私享會所、5G智能科技等品質社區配套。

金融府丨效果圖

金融府項目緻力于高品質改善型住宅的打造，整體為大平層，以大戶型的設計空間為基礎，配以超大面積的綠化和小區生活空間，健康宜居。

項目目前在售戶型面積約為116㎡、130㎡、137㎡、175㎡、199㎡、208㎡、233㎡、330㎡，均價在13000-15000元/㎡左右，毛坯交付。

總結：

通過統計以上房價TOP10樓盤可知，這些高價盤要麼位于主城核心，擁有不可複制的地段優勢，比如IFCC蘭州環球中心、鴻嘉國際廣場，中海寰宇天下等。要麼位于近幾年崛起的新興闆塊，擁有強勁的配套支撐和發展前景，比如萬達城外灘壹号，富力蘭州CBD，華潤二十四城等；不難看出，這些樓盤要麼位于今日城央，要麼占據未來城市中心。

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