海河教育園區的房子值得買嗎?今年年初，海河教育園區上演了一出“奪地大戰”，短短一個月内六宗地塊出讓，又有萬科、魯能、仁恒等重量級房企加入，頓時吸睛無數如今“奪地大戰”已經偃旗息鼓，而海河教育園的房價一直在上漲，到底是什麼在支撐着海河教育園的房價一路上揚呢？這是由内部因素和外部因素共同決定的，我來為大家科普一下關于海河教育園區的房子值得買嗎?以下内容希望對你有幫助!

海河教育園區的房子值得買嗎

今年年初，海河教育園區上演了一出“奪地大戰”，短短一個月内六宗地塊出讓，又有萬科、魯能、仁恒等重量級房企加入，頓時吸睛無數。如今“奪地大戰”已經偃旗息鼓，而海河教育園的房價一直在上漲，到底是什麼在支撐着海河教育園的房價一路上揚呢？這是由内部因素和外部因素共同決定的。

一、内部因素：片區内項目自身具有市場競争力

1、學位房價格親民，市場反響供不應求

學區房的高房價讓學位房在市場上持續走熱。而海河教育園作為教育特區，正是學位房的集中片區，諸多教育優惠政策吸引了衆多知名房企進駐，仁恒的濱河灣項目正是其中的代表，其業主可以享受海河教育園的一切教育優惠政策及名校資源。政策方面，業主子女隻要中考成績達到市内六區重點學校分數線，錄取将不受環城四區名額限制。名校資源方面，濱河灣有自身配套的才兒坊幼兒園，海河教育園有南開中學、天大、南大等知名學府。在衆多名校的浸潤下，仁恒濱河灣(免費看房)的價格卻非常親民，以三期80㎡戶型為例，兩居的戶型能夠滿足三口之家的居住需求，而總價隻需120萬，這樣看來，在市場上就非常有競争優勢了。

南開大學海教園校區的标志性建築——南大圖書館

2、名房企深耕細作，産品品質獲好口碑

無論是最早的仁恒、融創，還是今年新加入的魯能、龍湖、旭輝，進駐海河教育園的房企皆實力不俗。作為城南最具潛力的新興區域，衆房企都希望能在此呈現标杆級的産品，因此，海河教育園内項目的整體品質，都實力不俗。我們還以仁恒為例，仁恒濱河灣1、2期已經實景呈現，超預期的景觀收獲了業主的好評，仁恒自有的品牌物業服務也非常到位，仁恒項目的園區，一直都維護得很好。這也為即将開盤的濱河灣三期銷售奠定了良好的基礎，三期在前兩期的基礎上實現了升級，全南北通透的戶型更加宜居，勢必會成為有子女家庭的首選。而1、2期餘下的少量現房，也自然沒有銷售壓力。

仁恒濱河灣項目實景

二、外部因素：區域配套日趨完善，生态發展齊頭并進

1、全運會在津舉辦，海河教育園成主賽場之一

今年年初，海河教育園連出六宗地塊，政府拍地款回籠，勢必會加大對整體片區的建設投入，海河教育園内的生活配套會日趨完善，未來，這裡的生活氛圍會越來越濃。明年8月，全運會即将在天津拉開戰幕，海河教育園區體育中心作為主賽場之一，将承接水球、足球、體操等賽事。體操作為最受國人歡迎的體育賽事之一，每次大賽都會備受關注，屆時海河教育園體育中心的體操館，勢必會成為最具人氣之所在。

仁恒濱河灣園區中心水景

2、城市生态走廊建設，營造片區宜居環境

在區域教育、生活配套發展的同時，海河教育園區也非常重視生态環境建設，園區整體呈“一廊兩翼”的布局結構。“一廊”是指結合城市生态走廊規劃的中央生态綠廊，“兩翼”是指綠廊兩側的院校、居住及配套設施建設區，園區的配套與生态正在同步發展。在霧霾越來越嚴重的今天，社區的生态環境已經成為人們在置業時考慮的重要因素之一，而海教園在這方面無疑是具備優勢的，這也為園區内項目熱銷起到一定的推動作用。

海河教育園實訓中心與體育中心，圍邊綠化效果顯著

在中心城區土地越來越稀缺的情況下，居住區向新興片區延伸是未來的趨勢，而海河教育園作為新興片區，在教育資源方面擁有無可比拟的優勢，這也是購房者越來越青睐這裡的最重要原因，随着以仁恒濱河灣為代表的一衆宜居大盤的亮相，這裡的房價上漲也就不足為奇了。

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