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抵押是物的一種擔保方式，簡言之，是債務人或者第三人将某一項财産作為對債權的擔保，但仍産持有抵押财産，在債務人到期不履行債務時，債權人可以按照法律規定以這項财産折價或者拍賣、變賣的财産優先受償。那麼，抵押權如何設立？
網友咨詢：
我借了5萬元給我一個朋友，我想讓他提供一個抵押擔保。我想問一下，抵押權如何設立？
吉林車宏偉律師事務所高志富律師解答：
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押财産的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
（四）擔保的範圍。
雖然抵押合同的成立需要書面訂立，口頭約定是不行的，但是，假如抵押人做出了履行口頭約定的行為，也可以認定為抵押合同成立，比如：債務到期後，抵押人和抵押權人對抵押權的實現方式達成協議，抵押合同也成立。
高志富律師解析：
抵押權是針對财産的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保财産的交換價值确保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。
抵押權是在債務人或第三人的特定财産上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的财産上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它隻能存在于債權人以外的債務人或者願意提供财産為債務人履行債務作擔保的第三人。
可以抵押的财産包括：
（1）建築物和其他土地附着物；
（2）建設用地使用權；
（3）以招标、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（4）生産設備、原材料、半成品、産品；
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他财産。
畢業于江蘇大學法學院，在執業過程中廉潔自律，恪守誠信，具有紮實的法學理論功底和豐富的實踐經驗業務領域：刑事辯護、合同糾紛、債權債務、建築施工、房屋買賣、交通事故、人身損害、勞動工傷及各類非訴訟業務。
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