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凱德集團·來福士廣場

生活更新时间:2025-01-10 11:57:45

凱德集團·來福士廣場?知名商業運營商新加坡凱德集團的商業綜合體，正在進入全面升級階段，現在小編就來說說關于凱德集團·來福士廣場?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

凱德集團·來福士廣場

知名商業運營商新加坡凱德集團的商業綜合體，正在進入全面升級階段。

6月30日，凱德集團旗下三大綜合體——長甯來福士、深圳來福士、杭州來福士同時開業。标志着凱德旗艦綜合體品牌“來福士”進入全面爆發期、産品及品牌升級發力期。

加上4月底全面開業的凱德·西城，以及預計下半年開業的凱德星貿和蘇州中心，凱德迎來綜合體開業最密集的一年。

目前，凱德在中國12個一二線城市共布局23個綜合體，總建築面積超過620萬平方米，成為布局綜合體最早和最多的外資開發商。

“來福士”品牌31年前起源于新加坡，發展至今在全球有9座。其中8座位于中國，分布于北京、上海、杭州、深圳、成都、甯波、重慶7大城市。至此，除重慶來福士以外都已開業投入運營。

此次新開業的三個來福士，均位于強一二線城市（上海、深圳、杭州）的核心商圈或者新興區域門戶位置。一方面，核心商圈中高端人群密集，商業、商務等各類需求旺盛，而不少區域面臨老項目集中、優質新項目缺乏的情況。另一方面，新興區域需求持續看漲，但高品質配套滞後。

凱德方面認為，縱觀整體行情和細分市場，供應過剩是表象，具備核心優勢的優質項目将持續發力，成為核心城市群消費升級的源動力之一。今年凱德開業的所有綜合體都位于一二線城市，與核心城市優質綜合體需求持續旺盛的市場總體趨勢相吻合。

上述三座來福士即是凱德第二代綜合體的代表，産品全線升級：商業體量龐大，平均建築面積超過35萬平方米；伴随消費升級，綜合體業态涵蓋了購物中心、辦公樓、雅詩閣服務公寓、五星級酒店、行政公館、精品公寓六大類。

凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示，來福士植根于新加坡，濃縮了凱德全産業鍊精華，積聚了全球性的資源和經驗。在30年的更新叠代中，是門戶城市商業地産和區域升級的引擎之一，也是互聯網時代的弄潮兒。全球9座來福士建成後總建築面積達400萬平方米，總價值近150億新元。

而在商業模式和資本運作上，凱德依然采用商業開發＋運營＋房地産信托基金模式。據透露，凱德在華8座來福士已打包到4個國際性房地産私募基金，基金規模超過280億人民币。

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