9月7日，大連市住房公積金管理中心相關負責人做客大連新聞傳媒集團FM103.3播出的《12345市民熱線》節目，圍繞“住房公積金”相關話題進行詳細解答。

問：

公積金貸款由于它的利息低、手續便捷等特點一直是廣大職工買房貸款的首選方式，大連的公積金貸款情況如何？

大連市于1995年開辦個人住房政策性貸款業務。截至今年8月末，大連共有3.4萬個單位、117萬名職工繳存住房公積金，累計繳存金額2050億元，累計提取金額1395億元，累計為50餘萬戶職工家庭發放個人住房公積金貸款1272億元，支持職工購房4300萬平方米，為職工提高住房消費能力、改善居住條件，促進房地産市場健康發展發揮了有力的保障作用。

住房公積金為廣大職工提供了穩定可靠的住房資金積累，也為職工滿足住房需求提供了普惠性的政策支持。按照現行利率，住房公積金貸款利率為3.25%，商業銀行貸款利率為4.9%，利差是1.65%，以貸款70萬元、30年計算，公積金貸款與商業貸款利息總額相差24萬元之多，僅2018年全年就為公積金貸款職工節省利息支出約19.5億元，減輕了貸款家庭的還款壓力。

問：

職工在大連繳存公積金，在外地購房的職工如何提取公積金？

依據《大連市住房公積金提取管理辦法》，外地購房提取需滿足房屋坐落地應在中華人民共和國境内且在職工或配偶的繳存地或戶籍地。在繳存地的需提供證明個人繳存住房公積金的材料；在戶籍地的需提供戶口簿或其他有效證明戶籍的材料。職工需出具本人有效身份證件、住房公積金卡（密碼），其中以現金方式提取，提供房屋權屬證書（或經房地産交易管理部門備案的商品房買賣合同）、全額購房發票，以貸款方式提取，提供商業貸款的貸款合同、前次提前償還本市商業性個人住房貸款辦結後已還款證明（以該筆貸款辦理過提前償還本市商業貸款本息的需提供）及央行征信系統查詢結果原件。

問：

商業性住房貸款提取住房公積金每年都需要到公積金管理中心辦理一次手續，現在有什麼别的途徑嗎？

為了方便繳存職工提取住房公積金，市住房公積金管理中心推出了自動扣劃個人賬戶餘額償還商業貸款本息業務。職工與中心進行商貸代扣協議簽訂，市住房公積金管理中心會在約定的時間将綁定的商貸合同的還款資金轉至職工住房公積金聯名卡。職工不必每年都來公積金辦事處辦理一次提取業務，而是自動從個人賬戶中劃扣餘額償還商業貸款本息。

目前，可以辦理此項業務的暫為正在償還我市建設銀行、工商銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、農業銀行、招商銀行和廣發銀行發放的大連市行政區域内商業性住房貸款的職工，職工可通過中心網站、自助設備和手機APP查詢代扣計劃和執行情況。市住房公積金管理中心還将與其他商業銀行協調，擴大合作範圍，為職工使用住房公積金提供更多便利。

問：

已經公積金貸款兩年了，想提前還一部分，需要準備什麼手續？到哪辦理？

公積金貸款按期償還3個月後可申請提前還款，每次還款金額不少于5000元，以千元為單位。沒有次數的限制，沒有違約金。

線下辦理

到貸款所屬辦事處。抵押人和借款人（借款合同首頁上注明的丙方、丁方）均需到場辦理。

（1）現金還款：借款人及抵押人身份證原件、還款款項（需存入還款賬戶或與貸款發放行為同行的I類儲蓄賬戶内）。

（2）公積金轉賬還款：借款人及抵押人身份證原件、各扣款人身份證原件及公積金卡、扣款人為借款人配偶的還需提供結婚證原件。

（3）現金 公積金轉賬還款：借款人及抵押人身份證原件、各扣款人身份證原件及公積金卡、扣款人為借款人配偶的還需提供結婚證原件、還款款項（需存入還款賬戶或與貸款發放行為同行的I類儲蓄賬戶内）。

線上辦理

第一步：簽訂《線上渠道轉賬還款服務協議》，借款人可在任意辦事處前台、公積金網站、自助設備、建行STM機上辦理；借款人配偶需提供身份證原件、公積金卡、結婚證原件到任意辦事處前台簽訂。

第二步：可在公積金網站、自助設備、建行STM機上自助還款，但不可縮短貸款期限及變更還款方式。

問：

現在公積金貸款最多可以貸款多少錢？

(1)中山、西崗 、沙河口 、甘井子 、高新園單職工為40萬元，雙職工70萬元；

(2)金州新區、保稅區、旅順口區單職工33萬元，雙職工58萬元；

(3)普灣新區、長興島經濟區、花園口經濟區、普蘭店區、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工28萬元，雙職工47萬元。

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