市場中總有新的購買者，也總會遇到那些很初級的問題，這些問題對他們而言又是極其頭痛的，房子的種類五花八門，什麼商品房、房改房、經濟适用房等等，看得人眼花缭亂，今天我們就來看一看房産類型按設計特點可以分為哪些？每層安排戶數較少單元式住宅房指的是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般為多層住宅，單元式住宅的基本特點：每層以樓梯為中心（又叫梯間式住宅），每層安排戶數較少，各戶自成一體；是指按所在地一般民用住宅建築标準建造的居住用房屋，根據樓體模式不同也分成闆樓，塔樓，闆塔結合等。

每個單戶有獨用的套房公寓式住宅房一般建築在大城市裡，多數為高層大樓（如20到30層或更高），标準較高，每一層内有若幹單戶(十幾戶到幾十戶)每一層都有穿透的公共空間,每個單戶有獨用的套房，大多數是高層，标準較高，每一層内有若幹單戶獨用的套房，戶型與普通住宅相近，但整體環境比普通住宅優越，有更完善的物業管理系統，住戶的安全系數更高，部分公寓式住宅提供定期屋内保潔。

形成上下兩層的樓房花園式住宅：一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園别墅，一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建築密度很低，内部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，複式住宅：是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房，也就是我們通常所說的loft，它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率，不足之處是大部分複式住宅要麼面寬窄，要麼進深小，在居住的舒适度上會大打折扣。

闆樓有兩種類型闆樓：闆樓房一般戶型狹長，南北或東西通透。而且每層一般隻有兩戶，比較少，同時總層數也比較少，闆樓是對建築結構的構築物的稱呼，闆樓一般建築層數不會超過12層，闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。

塔樓房：一般是指高層建築，戶型方正，不能南北或東西通透，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有細心的購房者可能會發現，在生活中常看見的住宅樓建築結構都是不太相同的，比如，塔樓一般是指高層建築，其平面圖特點是若幹戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，外觀像塔一樣。簡單來說，就是建築顯＂細長＂，低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建築物，一般是1 ～ 3層建築物，多層：指高于10米、低于或等于24米的建築物。多層房屋一般為4 ~ 8層，小高層： 一般把8 ～ 12或13層的建築稱為“小高層”。

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